о земле

ID: 17052669

28.06.2018

Вся Россия

5 429

Здравствуйте! нашла несколько объявлений продажи земли ижс. написано, что продаётся одно количество соток, а внутри объявления - по документам на несколько соток меньше, по факту столько то. что это означает? что я покупаю по документам меньше, обживаюсь на фактических сотках. а потом через какое-то время мне могут предьявить, что земля не моя? как нужно относится к таким предложениям?

Автор

ID: 17052669

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

42 230 443 ₽

2-комн.кв., 79 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

11 900 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Пражская

16 мин.

Днепропетровская улица, 35К1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Пражская

3 мин.

Кировоградская улица, 24К1, Москва

70 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 52 м², этаж 11

Перерва

4 мин.

ЖК "Люблинский парк", Иловайская улица, 2, Москва

30 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 2

Нагорная

8 мин.

ЖК "Твелв", Электролитный проезд, 6, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Зюзино

6 мин.

улица Каховка, 31К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Южная

10 мин.

Чертановская улица, 5К2, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 14

Тульская

25 мин.

ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва

39 000 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 6

Университет

8 мин.

улица Строителей, 4К5, Москва

5 комментариев

Геннадий Савинов

28 июня 2018, 23:18

Лучший совет

Обычно все-таки указывают площадь по документам и только потом - уточнение про фактическую площадь. В целом Вы правильно оцениваете ситуацию: самозахват в перспективе будет выявлен, самозаваченные земли нельзя полноценно осваивать. Но бывают и приятные исключения, например, когда к участку прилегает территория, которая по разным причинам не может быть предоставлена никому другому. Тогда имеем "подарок" на неограниченное время пользования.

ID: 993937

6 июля 2018, 18:08

Наличие фактических соток означает возможность в дальнейшем докупить эти сотки. Я, например, к купленному участку по факту 20 соток, а по документам 10 оставшиеся 10 соток в дальнейшем добрал официально и за полцены - долго, муторно, но факт.

ID: 17052669

Автор

29 июня 2018, 20:42

спасибо большое всем! да. вот смущает то, что неизвестно - что будет в дальнейшем. причем там разница существенная в 4-5 соток на разных предложениях. а ещё эти участки продают не частники, а риэлторские конторы. вот тоже мне непонятно это - продавать продают, что дальше - сам разбирайся)) у моей мамы ижс по документам 12, по факту 15. но там участки разграничивали сами участники и уже давно все построились, точно никто ничего не скажет. видимо, всё очень индивидуально и надо каждый участок смотреть.

Даниил Пятецкий

29 июня 2018, 00:27

А еще главное по документам купить то, что Вам будут показывать в живую. Границы очень многих участков не определены, есть кадастровые номера и прочая атрибутика, а на местность с помощью координат участок не "привязан". Это своего рода покупка "кота в мешке". Будьте внимательны.

Ирина Владимировна Кораблева

28 июня 2018, 23:29

У нас в СНТ за такие "подарки" деньги дерут с садоводов, типа, за аренду. А к тем, кто платить не хочет, либо просто не люб правлению, подсылают чиновников, которые штрафуют людей за неправильные границы.