Налог на имущество при договоре мены

ID: 72111985

03.06.2021

Вся Россия

6 868

Подскажите пожалуйста! Квартира получена в замен снесенного жилья. Регистрация в рос риестре от 11.07.2016 года, договор о передаче городом от 12.05.2016. Договор мены от 11.03.2013. Сколько должен быть период владения квартирой чтобы не платить налог? Спасибо

Автор

Теги

ID: 72111985

продажа квартиры

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

41 940 450 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 8

Кантемировская

12 мин.

Кантемировская улица, 7, Москва

26 600 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 7

Академическая

8 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 27к1, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 5

Чертановская

9 мин.

Симферопольский бульвар, 29К1, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Каширская

13 мин.

улица Академика Миллионщикова, 35К2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Шипиловская

10 мин.

Ореховый проезд, 17к1, Москва

31 800 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

17 700 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 5

Варшавская

5 мин.

Болотниковская улица, 3К8, Москва

9 комментариев

ID: 72111985

Автор

4 июня 2021, 19:30

По вашим репликам , вам нанять специалиста по русскому языку! Без обид.

не риэлтор

4 июня 2021, 14:36

а как тогда получилось что между договором мены и регистрацией права собственности прошло 3 года??
ну в любом случае, если вы подождете с продажей (точнее, со сделкой) до середины июля, то можете смело продавать: на налог не попадет никто из собственников.
пока как раз можете подготовить квартиру к продаже, дать объявление, ждать покупателя, месяц минимум и пролетит...
кстати, без обид, но при вашем уровне грамотности в вопросе (судя по вашим репликам) - лучше бы вам нанять специалиста на сопровождение сделки. иначе может попасться хмырь, который разведет в два счета, пользуясь вашей безграмотностью в этой теме

ID: 72111985

Автор

4 июня 2021, 14:24

Была квартира в пятиэтажке мы ее приватизировали, потом ее снесли и дали нам жилье

не риэлтор

4 июня 2021, 09:51

"Приватизация была до обмена. Меняли да муниципальное на муниципальное" - это как???
приватизация - это когда муниципальное жилье переходит в собственность гражданина (или граждан). как вы могли сначала приватизировать, а потом обменять муниципальное на муниципальное?

ID: 72111985

Автор

4 июня 2021, 09:13

Приватизация была до обмена. Меняли да муниципальное на муниципальное

ID: 72111985

Автор

4 июня 2021, 00:16

В 2013 году мы получили договор мены, а 11.07.2016 было зарегистрированно право собственности

Даниил Пятецкий

3 июня 2021, 23:30

Мена 2013, а собственность 2016?! Такого не может быть, Вы путаетесь в юридически значимых терминах. В 2013 году была мена или обмен? Это два разных типа договора. От точности информации зависят Ваши налоги. Опираясь на приведенную Вами информацию можно точно сказать, что лично у Вас налога совершенно точно не будет, поскольку доля попадает под критерий "единственного жилья" и находится в собственности более минимального предельного срока владения (у Вас 3 года). Что касается родителей, то надо разбираться. Однако, в случае продажи квартиры после 11.07.2021 с вероятностью 100% и без уточняющей информации можно сказать, что и у них налога не будет (совершенно точно наступит минимальный предельный срок владения 5 лет).

ID: 72111985

Автор

3 июня 2021, 21:58

У меня единственное, у родителей нет, у нас долевая собственность

не риэлтор

3 июня 2021, 21:51

налоговый период отсчитывается от регистрации права собственности, сиречь в вашем случае от 11.07.2016. соответственно, если у вас это НЕ единственное жилье в собственности, то продавать можно с 12.07.2021. если единственное, то продавать можно было уже с 11.07.2019