Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на квартиру

Александр

Обновлено 30.09.2021

Вся Россия

3 712

Добрый день! Квартира находится в собственности по договору дарения(бабушка подарила внуку)менее 3 лет. Нужно ли будет оплачивать налог в случае продажи и покупки другой квартиры в течение одного календарного года?

Автор

Теги

Александр

купля-продажа продажа квартиры

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 6К1, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

6 мин.

Химкинский бульвар, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 5

Окружная

2 мин.

Гостиничный проезд, 8К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

ВДНХ

13 мин.

улица Константинова, 11, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

Войковская

19 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак2, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

30 сентября 2021, 13:29

Лучший совет

Добрый день! У Вас точно есть обязанность подачи налоговой декларации и судя по региону - налог тоже возникнет. Его можно минимизировать за счёт имущественного вычета на миллион или вычета по расходам бабушки при приобретении, если таковые расходы были, а также дополнительно - взаимозачётом за счёт покупки новой квартиры в одном налоговом периоде (максимальная сумма зачёта 260 000 рублей с двух миллионов).

Александр

Автор

30 сентября 2021, 20:50

Спасибо.

Ирина Антипина

30 сентября 2021, 19:37

Налог будет удержан с полученного дохода за вычетом возможных расходов. Если вы использовали налоговый вычет на покупку ранее, то учесть его не получится и минимизировать на 260 тыс не получится.

Евгений Тараканов

30 сентября 2021, 13:27

Добрый день!

Если квартира находится в собственности менее минимального предельного срока владения, платить налог при продаже, нужно всегда.

Другое дело, что сумма уплаты может быть 0 рублей. Это может произойти, если суммы налоговых вычетов будут больше или равны стоимости продажи. Но декларацию придется подавать в любом случае.

Внук может уменьшить налоговую базу на следующие виды налоговых вычетов:
1. Налоговый вычет при продаже на сумму 1 млн. или документально подтвержденные расходы дарителя на приобретение недвижимости.
2. Налоговый вычет при покупке на сумму 2 млн. руб. (если не пользовался этим вычетом ранее - предоставляется раз в жизни)

Нельзя уменьшить доходы от продажи от одной квартиры на расходы на покупку другой! Такая "операция" допустима только по отношению к одному и тому же объекту.

Александр

Автор

30 сентября 2021, 14:54

Спасибо.