Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог на квартиру

Александр
Вся Россия
3 840
6

Добрый день! Квартира находится в собственности по договору дарения(бабушка подарила внуку)менее 3 лет. Нужно ли будет оплачивать налог в случае продажи и покупки другой квартиры в течение одного календарного года?

Автор
Теги
6
Могут подойти
5 комментариев
30 сентября 2021, 13:29
Лучший совет
Добрый день! У Вас точно есть обязанность подачи налоговой декларации и судя по региону - налог тоже возникнет. Его можно минимизировать за счёт имущественного вычета на миллион или вычета по расходам бабушки при приобретении, если таковые расходы были, а также дополнительно - взаимозачётом за счёт покупки новой квартиры в одном налоговом периоде (максимальная сумма зачёта 260 000 рублей с двух миллионов).
7
0
409/50 000
0/50 000
Александр
Автор
30 сентября 2021, 20:50
Спасибо.
0
0
8/50 000
0/50 000
30 сентября 2021, 19:37
Налог будет удержан с полученного дохода за вычетом возможных расходов. Если вы использовали налоговый вычет на покупку ранее, то учесть его не получится и минимизировать на 260 тыс не получится.
0
0
195/50 000
0/50 000
30 сентября 2021, 13:27
Добрый день!

Если квартира находится в собственности менее минимального предельного срока владения, платить налог при продаже, нужно всегда.

Другое дело, что сумма уплаты может быть 0 рублей. Это может произойти, если суммы налоговых вычетов будут больше или равны стоимости продажи. Но декларацию придется подавать в любом случае.

Внук может уменьшить налоговую базу на следующие виды налоговых вычетов:
1. Налоговый вычет при продаже на сумму 1 млн. или документально подтвержденные расходы дарителя на приобретение недвижимости.
2. Налоговый вычет при покупке на сумму 2 млн. руб. (если не пользовался этим вычетом ранее - предоставляется раз в жизни)

Нельзя уменьшить доходы от продажи от одной квартиры на расходы на покупку другой! Такая "операция" допустима только по отношению к одному и тому же объекту.
6
0
866/50 000
0/50 000
Александр
Автор
30 сентября 2021, 14:54
Спасибо.
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Право собственности на основании справки "ЖСК", что это?
Статья полезная, спасибо за информацию. Но у меня встречный вопрос. Нас в семье трое я , сестра и отец. Отец был пайщиком , выплатил пай и являлся собственником квартиры, мы с сестрой просто зарегистрированы. Отец оформляет на меня квартиру (договор купли продажи), я становлюсь собственником. Сестра не живет в данной квартире 10 лет и не платит коммунальные услуги, но прописывает сюда своих несовершеннолетних детей( имеет право), Отец уже умер. Сестра объявилась опять беременна и собирает 3 ребенка прописывать ко мне. Я подала в суд на выписку ее с детьми утратившим силу пользования (так как не появлялась не жила и не платила). И тут появляется ордер в котором прописан пайщик отец и члены его семьи я и сестра. Этот ордер является тем, что она имеет пожизненное право проживания здесь? несмотря на то что собственником был отец, а сейчас я. И выписать ее невозможно. Вот тебе и ЖСК
93
22
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости