Налог на квартиру

Александр

30.09.2021

Вся Россия

3 815

Добрый день! Квартира находится в собственности по договору дарения(бабушка подарила внуку)менее 3 лет. Нужно ли будет оплачивать налог в случае продажи и покупки другой квартиры в течение одного календарного года?

Автор

Теги

Александр

купля-продажа продажа квартиры

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

45 383 092 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 19

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва

41 940 450 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 8

Кантемировская

12 мин.

Кантемировская улица, 7, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 5

Чертановская

9 мин.

Симферопольский бульвар, 29К1, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Каширская

13 мин.

улица Академика Миллионщикова, 35К2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Шипиловская

10 мин.

Ореховый проезд, 17к1, Москва

17 700 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 5

Варшавская

5 мин.

Болотниковская улица, 3К8, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 6

Покровское

9 мин.

Харьковский проезд, 1/1к1, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

30 сентября 2021, 13:29

Лучший совет

Добрый день! У Вас точно есть обязанность подачи налоговой декларации и судя по региону - налог тоже возникнет. Его можно минимизировать за счёт имущественного вычета на миллион или вычета по расходам бабушки при приобретении, если таковые расходы были, а также дополнительно - взаимозачётом за счёт покупки новой квартиры в одном налоговом периоде (максимальная сумма зачёта 260 000 рублей с двух миллионов).

Александр

Автор

30 сентября 2021, 20:50

Спасибо.

Ирина Антипина

30 сентября 2021, 19:37

Налог будет удержан с полученного дохода за вычетом возможных расходов. Если вы использовали налоговый вычет на покупку ранее, то учесть его не получится и минимизировать на 260 тыс не получится.

Евгений Тараканов

30 сентября 2021, 13:27

Добрый день!

Если квартира находится в собственности менее минимального предельного срока владения, платить налог при продаже, нужно всегда.

Другое дело, что сумма уплаты может быть 0 рублей. Это может произойти, если суммы налоговых вычетов будут больше или равны стоимости продажи. Но декларацию придется подавать в любом случае.

Внук может уменьшить налоговую базу на следующие виды налоговых вычетов:
1. Налоговый вычет при продаже на сумму 1 млн. или документально подтвержденные расходы дарителя на приобретение недвижимости.
2. Налоговый вычет при покупке на сумму 2 млн. руб. (если не пользовался этим вычетом ранее - предоставляется раз в жизни)

Нельзя уменьшить доходы от продажи от одной квартиры на расходы на покупку другой! Такая "операция" допустима только по отношению к одному и тому же объекту.

Александр

Автор

30 сентября 2021, 14:54

Спасибо.