Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог на квартиру при доп. соглашении

Игорь
Вся Россия
5 955
8

Добрый день.

Купил квартиру по ДДУ в 2015 году.

В 2018 году перед получением ключей подписал с застройщиком доп. соглашение на остекление лоджии и из-за изменения итоговой площади квартиры.

По итогу ничего не доплачивал (так как застройщик передал ключи на несколько месяцев позже, чем по условиям договора), но итоговая стоимость квартиры изменилась на стоимость этого остекления.

Могу ли я по новым правилам налоговой отсчитывать 5 лет от даты оплаты квартиры в 2015 году?

Или из-за доп. соглашения 5 лет будут отсчитываться от 2018?

Автор
8
Игорь
Могут подойти
6 комментариев
16 марта 2021, 18:25
Лучший совет
в 2018 никаких доплат не было.Полная оплата по ДДУ произведена в 2015. Платежки все датированы этой датой.Соответственно, без налога.
7
0
134/50 000
0/50 000
Игорь
Автор
16 марта 2021, 23:11
Спасибо за ответ. Смущает, что в акте приёма-передачи теперь другая стоимость квартиры стоит.
Есть все платёжки от 2015 года + есть соглашение о взаимозачёте о том, что я не оплачиваю остекление.
0
0
201/50 000
16 марта 2021, 20:38
Здравствуйте. Случай действительно интересный. По факту получается в ДДУ одна цифра, а в платежных документах другая. Все же думаю надо изучить допсоглашение надо посмотреть, хочется думать, что там есть слова про отсутствие доплаты. А у Вас это допсоглашение в качестве право устанавливающего документа в ЕГРН указано?
3
0
319/50 000
0/50 000
17 марта 2021, 14:06
В таком случае и совершенно точно право исчисляйте от момента оплаты в 2015 году.
0
0
81/50 000
16 марта 2021, 18:52
До сих пор не урегулирован вопрос с доплатой за увеличение площади. Официальных разъяснений о том, с какой даты в этом случае начинается срок владения - не было.

Но у вас уникальный случай). Доплат никаких не было, поэтому срок владения нужно начинать с 2015 года.
7
0
276/50 000
0/50 000
Игорь
Автор
16 марта 2021, 23:12
Спасибо за ответ. Очень жаль, что нет разъяснений.
Думаю, что это частая ситуация с ДДУ.
0
0
93/50 000
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
6
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости