Поиск по журналу
Москва и МО
Налог на квартиру в собственности менее 3-х лет.
Лена
20 февраля 2011
Вся Россия
636
12
Добрый день!
Я купила кв в новостройке, но как только она сдалась, то продала ее за 1 500 000р. На вырученные деньги купила кв, официально за 1000 000р. Прожила в ней 2 года без прописки (прописана в области). Теперь я хочу ее продать и купить более большую, соответственно более дорогую. Налоги при покупке и продаже я не платила и в налоговую ничего не подавала, некогда было. За какую цену сейчас выгоднее продать квартиру, чтобы налоги платить по минимуму? Никакими вычетами не пользовалась.
Спасибо, если ответите.
Автор
Теги
12
Могут подойти
12 комментариев
Константин Прудников
15 декабря 2011, 16:59
до 1 млн без налогов
1
0
20/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 февраля 2011, 22:20
продавайте за деньги, которые покупале сумма в договоре 1 млн, налогов нет.
0
0
75/50 000
0/50 000
Николай
21 февраля 2011, 18:09
Здравствуйте. Обратитесь в свою налоговую инспекцию и уточните порядок взаимозачетов по налогу при одновременной продаже и покупке жилья. Ведь у вас имеется право получить налоговый вычет за вновь приобретеное жилье.
1
0
218/50 000
0/50 000
21 февраля 2011, 09:52
Да, Вы правы, то что вся сумма идет на покупку нового жилья государство, а в частности налоговую инспекцию, особо не тревожит.
Максимальный вычет при покупке 220 ст. НК РФ предусмотрен 2 млн. руб., все, что больше возврату не подлежит.
0
0
240/50 000
0/50 000
20 февраля 2011, 23:39
Здравствуйте Елена! Поскольку приобретали Вы квартиру за 1 млн. руб. - что соответствует сумме налогового вычета по объектам недвижимости, находившимся в собственности менее 3-х лет, то при указании этой же суммы в договоре - обязанности по уплате налогов не возникнет (а вот декларацию - Вы подать обязаны). При указании большей цены, с суммы превышающей 1 млн., Вы должны будете заплатить налог в размере 13%.
1
0
411/50 000
0/50 000
Лена
Автор
21 февраля 2011, 01:02
Извините, но ведь я все деньги, вырученные от продажи квартиры трачу на покупку нового жилья! Или это государство наше не волнует?
0
0
130/50 000
Людмила Гечус
20 февраля 2011, 23:19
Здравствуйте, Лена!
За что купили, за то и продавайте, налога не будет.
0
0
76/50 000
0/50 000
Лена
Автор
20 февраля 2011, 23:30
Даниил и Людмила, спасибо большое.
0
0
34/50 000
20 февраля 2011, 23:07
Продавайте за 1 млн. руб. и тогда налогов не будет.
0
0
51/50 000
0/50 000
20 февраля 2011, 22:40
Добрый день.
Конечно если по закону, то лучше годик подождать и продавать без налогов по полной, к тому времени и вариант переезда созреет.
2
0
144/50 000
0/50 000
Лена
Автор
20 февраля 2011, 23:30
Просто через годик я, боюсь, что буду замужем, а это может сделать новую квартиру совместно нажитым имуществом, что может в дальнейшем усложнить мою жизнь, т.к. буд.муж на брачный договор не согласен :(
0
0
203/50 000
21 февраля 2011, 00:05
Ничего страшного в замужестве нет, обычно такие квартиры оформляют на маму, а потом дарением на себя. И никаких налогов и брачных договорв и при этом всегда можно сказать мужу - смотри какая у меня мама щедрая.
0
0
211/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости