Налог на квартиру в собственности менее 3-х лет.

Лена

20.02.2011

Вся Россия

748

Добрый день!
Я купила кв в новостройке, но как только она сдалась, то продала ее за 1 500 000р. На вырученные деньги купила кв, официально за 1000 000р. Прожила в ней 2 года без прописки (прописана в области). Теперь я хочу ее продать и купить более большую, соответственно более дорогую. Налоги при покупке и продаже я не платила и в налоговую ничего не подавала, некогда было. За какую цену сейчас выгоднее продать квартиру, чтобы налоги платить по минимуму? Никакими вычетами не пользовалась.
Спасибо, если ответите.

Автор

Теги

Лена

новостройка

Могут подойти

25 507 130 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

37 198 550 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 26 м², этаж 3

Рижская

9 мин.

Средняя Переяславская улица, 27С1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 9

Рязанский проспект

7 мин.

улица Академика Скрябина, 3К1, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Площадь Ильича

6 мин.

Библиотечная улица, 15/8, Москва

6 600 000 ₽

апарт.-студия, 21 м², этаж 4

Щёлковская

17 мин.

Сиреневый бульвар, 15, Москва

130 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 92 м², этаж 2

Кропоткинская

8 мин.

Курсовой переулок, 15, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

12 комментариев

Константин Прудников

15 декабря 2011, 16:59

до 1 млн без налогов

Николай Технерядов

24 февраля 2011, 22:20

продавайте за деньги, которые покупале сумма в договоре 1 млн, налогов нет.

Николай

21 февраля 2011, 18:09

Здравствуйте. Обратитесь в свою налоговую инспекцию и уточните порядок взаимозачетов по налогу при одновременной продаже и покупке жилья. Ведь у вас имеется право получить налоговый вычет за вновь приобретеное жилье.

Даниил Пятецкий

21 февраля 2011, 09:52

Да, Вы правы, то что вся сумма идет на покупку нового жилья государство, а в частности налоговую инспекцию, особо не тревожит.
Максимальный вычет при покупке 220 ст. НК РФ предусмотрен 2 млн. руб., все, что больше возврату не подлежит.

Владимир Яковлев

20 февраля 2011, 23:39

Здравствуйте Елена! Поскольку приобретали Вы квартиру за 1 млн. руб. - что соответствует сумме налогового вычета по объектам недвижимости, находившимся в собственности менее 3-х лет, то при указании этой же суммы в договоре - обязанности по уплате налогов не возникнет (а вот декларацию - Вы подать обязаны). При указании большей цены, с суммы превышающей 1 млн., Вы должны будете заплатить налог в размере 13%.

Лена

Автор

21 февраля 2011, 01:02

Извините, но ведь я все деньги, вырученные от продажи квартиры трачу на покупку нового жилья! Или это государство наше не волнует?

Людмила Гечус

20 февраля 2011, 23:19

Здравствуйте, Лена!
За что купили, за то и продавайте, налога не будет.

Лена

Автор

20 февраля 2011, 23:30

Даниил и Людмила, спасибо большое.

Даниил Пятецкий

20 февраля 2011, 23:07

Продавайте за 1 млн. руб. и тогда налогов не будет.

Игорь Бoaчев

20 февраля 2011, 22:40

Добрый день.
Конечно если по закону, то лучше годик подождать и продавать без налогов по полной, к тому времени и вариант переезда созреет.

Лена

Автор

20 февраля 2011, 23:30

Просто через годик я, боюсь, что буду замужем, а это может сделать новую квартиру совместно нажитым имуществом, что может в дальнейшем усложнить мою жизнь, т.к. буд.муж на брачный договор не согласен :(

Игорь Бoaчев

21 февраля 2011, 00:05

Ничего страшного в замужестве нет, обычно такие квартиры оформляют на маму, а потом дарением на себя. И никаких налогов и брачных договорв и при этом всегда можно сказать мужу - смотри какая у меня мама щедрая.