Налог на несовершеннолетнего при продаже и одновременной покупке квартиры за ту же сумму.

даже при хорошем раскладе вычета на покупку Вам на компенсацию налога не хватает. Все равно 13% с двухсот тысяч надо будет заплатить.

До января 2016г.

Информации про менее 3 лет недостаточно теперь.Теперь важно<право собственности на основании договора приватизации зарегистрировано ДО 1 января 2016 года или ПОСЛЕ
Компенсировать вычетом можно не более 2 млн руб(а не всей суммой покупки квартиры).Плюс вычет с продажи в 1 млн руб.Вот и получается при хорошем раскладе-вычет 3 млн.Как написала ИВ-двести тысяч лишненькие-налог с них уже однозначно будет.А если после 2016 получил,да кадастровая очень высокая-то считать надо.

Квартира в собственности менее 3 лет, поэтому и спрашиваю про налог.

1. Если несовершеннолетний владел квартирой более трёх лет,то при продаже доход не будет облагаться налогом. Это в том случае,если приватизация была до 01. 01. 2016 г. После этой даты срок владения по закону составляет 5 лет. 2. Если же нет, налог придется заплатить с суммы,указанной в дкп (за минусом 1 млн. руб), даже при одновременном заявлении на налоговый вычет. Перерасчет не делают. Так по крайней мере, в СПб обстоят дела. В любом случае,Юлия,лучше позвонить в вашу местную налоговую службу и проконсультироваться.

Юлия, доброе утро. Несовершеннолетние являются такими же налогоплательщиками как и все остальные. Обязанность по уплате налога и составлению налоговых деклараций возлагается на их законных представителей — родителей/опекунов/попечителей. Будет ли у Вас облагаемая налоговая база, будет зависеть от указанной стоимости квартиры в ДКП.Согласно п.6 ст.220 Налогового Кодекс РФ законный представитель вправе получить вычет при оформлении жилья в собственность ребенка.

Сделки с недвижимостью несовершеннолених возможны исключительно с разрешения Органов опеки и попечительства, т.е. продать квартиры вы можете только получив на это разрешение органов опеки. Это очень важно!
Если квартира в собственности вашего брата более 3-х лет, то в этом случае налога не возникает. Если квартира в собственности менее 3-х лет, то вы обязаны будете заплатить налог в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн.руб.

Для ответа нужно понимать когда приватизировали квартиру. Про особенности сделок с подопечными писать не буду, должны сами понимать. А налогообложение при сделках с недвижимостью для несовершеннолетних, пенсионеров, инвалидов и пр. льготных категорий граждан, хотя и имеет определённые возможности в плане вычетов, но в остальном абсолютно такое же как и у всех граждан, без каких-то особенных льгот и отсрочек.