Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на нежилое помещение

Максим Максимов

10.06.2020

Вся Россия

814

Здравствуйте, в собственности имеется комната в бывшем общежитии, в доме живут люди, все как в обычном доме, все комнаты изолированные. Но есть один нюанс, по документам статус у комнаты "Нежилое помещение". Вопрос: при продаже данной собственности, как насчитывается налог на сделку? Комнатой владею менее 3-х лет, досталось по завещанию, пенсионер.

Автор

Теги

Максим Максимов

комната

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

12 300 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Октябрьское поле

12 мин.

улица Маршала Рыбалко, 20, Москва

105 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Спартак

11 мин.

ЖК "Холланд парк", бульвар Чкаловский, 6, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

11 мин.

улица Фабрициуса, 44К1, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 7

Бабушкинская

16 мин.

проезд Шокальского, 6, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 15

Лианозово

5 мин.

Клязьминская улица, 5К1, Москва

47 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Дмитровская

7 мин.

Дмитровское шоссе, 5К1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 3

ВДНХ

15 мин.

2-я Новоостанкинская улица, 15, Москва

2 комментария

Татьяна Скулкина

10 июня 2020, 05:36

Лучший совет

Здравствуйте. Нежилые помещения определяются как «иные объекты недвижимости» в соотв. со ст 220 НК РФ. Налоговый вычет на них составляет 250000 руб. Можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму вычета. Но, нужно помнить, что сумма по ДКП не должна быть ниже 70% от кадастровой стоимости. Минус налоговый вычет, который дает государство по иному имуществу. Следовательно, налог для физического лица будет составлять: (сумма продажи - 250000)х13%. Пенсионер Вы или нет, не имеет значения.

Надежда Гарнюк

11 июня 2020, 12:44

У всех такой статус? Может ошибка только в Ваших документах? Лучше бы исправить, если так.