Налог на подаренную долю - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Налог на подаренную долю

ID: 90410461

29 августа 2022

Вся Россия

1 619

Добрый день!

Владеем с родителями 1 общей квартирой в 3 равных долях года с 2015-2016. Хочу отдать свою другую квартиру отцу, он мне подарит свою 1/3 долю, после чего совместно с мамой хотим продать эту долевую квартиру и купить 2 новые.

Вопрос: нужно ли будет платить налог с продажи подаренной 1/3 доли отца, если я уже владею своей 1/3 этой же квартиры с 2015-2016 года?

В Инкоме заверили, что в этом случае не нужно, т.к. это не наследие, а увеличение доли, кажется.

Автор

Теги

ID: 90410461

купля-продажа дарение доля

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

23 756 800 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 18 м², этаж 9

Проспект Вернадского

6 мин.

проспект Вернадского, 41С1, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Беляево

3 мин.

Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

29 августа 2022, 16:13

Лучший совет

Добрый день. Не нужно. Это действительно приращение ранее возникшего права.

76/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

30 августа 2022, 15:17

Отец подарил дочери долю .. вот почему это должно кого-то смутить?

66/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 90410461

Автор

30 августа 2022, 10:25

Всем спасибо за ответы!

23/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

29 августа 2022, 20:59

продолжу мысль коллег: если же непременно нужно исключить отца из числа собственников квартиры перед ее продажей, то лучше сделать договор мены доли отца на вашу другую квартиру - это будет одна сделка вместо двух, и это не будет смущать будущих покупателей, ввиду прозрачности для них самой сделки и судьбы жилищных условий отца.
Но имейте ввиду, что при мене может возникнуть налог, если другая Ваша квартира менее 3-5 лет в собственности.

447/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

29 августа 2022, 19:16

Здравствуйте, Вам сказали правильно, при этом полностью поддерживаю слова Александра - лучше продавать как есть, т.к. это и дополнительные траты на нотариуса, да и дополнительный переход права перед продажей не будет плюсом к истории квартиры.

243/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

29 августа 2022, 17:53

НДФЛ при продаже у вас не возникнет, т.к. имеет место приращение доли. Срок владения считается с момента получения права собственности на первоначальную долю.
Но абсолютно согласна с Александром, что лишние переходы права накануне продажи не облегчают сделку, а наоборот. Подумайте, и , если все собственники не возражают, то продавайте от троих.

351/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

29 августа 2022, 17:02

Здравствуйте. Вам дали верную информацию. Однако, если планируется дальнейшая продажа квартиры, то лучше избежать дарения и продать квартиру действующим составом собственников. Так Вы избежите расходов на нотариуса на оформление дарения доли, а также вопросов от покупателя.

274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях