Поиск по журналу

Вся Россия

Налог на продажу дома

ID: 48363253

Обновлено 31.03.2021

Вся Россия

5 245

Добрый день, продаю дом который построил и ввел в эксплуатацию в 2020 году за 3000000 ₽, кадастровая стоимость составляет 6000000₽,чеки по расходам на строительство не сохранил, покупатель покупает по ипотеке, Вопрос с какой суммы мне придется платить налог от продажи дома? Заранее спасибо.

Автор

Теги

ID: 48363253

купля-продажа

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

33 406 802 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 2

Достоевская

7 мин.

1-й Самотечный переулок, 16/2, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

5 комментариев

Александр Седов

28 марта 2021, 10:36

Лучший совет

С кад. стоимости, с понижающим коэффициентом 0,7, при этом можете учесть подтвержденные расходы на строительство или налоговый вычет 1 млн. Можете попытаться обжаловать кад. стоимость, и не забывайте про ндфл с продажи участка, если он в собственности менее минимального предельного срока владения.

Геннадий Савинов

28 марта 2021, 11:33

Налог за дом Вы заплатите с суммы, указанной в договоре, или от 70% от кадастровой стоимости, если она выше суммы договора (принимая во внимание, что расходы на постройку не подтверждены), за вычетом 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет) на весь объект. Ставка налога 13%. Необходимо еще учесть налог за участок, в зависимости от указанной в договоре стоимости, затрат на приобретение и срока владения.

ID: 48363253

Автор

28 марта 2021, 12:02

Земельный участок не покупался,а его выдали в 2013, но в право собственности вступили в 2020, тогда налог начисляется с кадастровой стоимости.

Александр Седов

28 марта 2021, 11:25

представители банка будут проводить оценку домовладения с помощью аккредитованных оценщиков, с целью оценить свои риски при реализации имущества (в случае нарушения вами условий кредитного договора), но никак не для налогообложения.

ID: 48363253

Автор

28 марта 2021, 10:57

А то что представители банка будут проводить реальную оценку дома, возможно на основании этой оценки оплатить налог.