Налог на продажу дома

ID: 48363253

28.03.2021

Вся Россия

5 285

Добрый день, продаю дом который построил и ввел в эксплуатацию в 2020 году за 3000000 ₽, кадастровая стоимость составляет 6000000₽,чеки по расходам на строительство не сохранил, покупатель покупает по ипотеке, Вопрос с какой суммы мне придется платить налог от продажи дома? Заранее спасибо.

Автор

Теги

ID: 48363253

купля-продажа

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

47 104 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 22

Чертановская

13 мин.

5кА, Северное Чертаново мкр, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Ясенево

16 мин.

Голубинская улица, 7К5, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 21

Тропарёво

18 мин.

Ленинский проспект, 119к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Калужская

13 мин.

ЖК "Букинист", улица Бутлерова, 7Б, Москва

12 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Россошанская улица, 9К3, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Пражская

18 мин.

Чертановская улица, 50К2, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 7

Потапово

19 мин.

улица Александры Монаховой, 92к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

5 комментариев

Александр Седов

28 марта 2021, 10:36

Лучший совет

С кад. стоимости, с понижающим коэффициентом 0,7, при этом можете учесть подтвержденные расходы на строительство или налоговый вычет 1 млн. Можете попытаться обжаловать кад. стоимость, и не забывайте про ндфл с продажи участка, если он в собственности менее минимального предельного срока владения.

Геннадий Савинов

28 марта 2021, 11:33

Налог за дом Вы заплатите с суммы, указанной в договоре, или от 70% от кадастровой стоимости, если она выше суммы договора (принимая во внимание, что расходы на постройку не подтверждены), за вычетом 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет) на весь объект. Ставка налога 13%. Необходимо еще учесть налог за участок, в зависимости от указанной в договоре стоимости, затрат на приобретение и срока владения.

ID: 48363253

Автор

28 марта 2021, 12:02

Земельный участок не покупался,а его выдали в 2013, но в право собственности вступили в 2020, тогда налог начисляется с кадастровой стоимости.

Александр Седов

28 марта 2021, 11:25

представители банка будут проводить оценку домовладения с помощью аккредитованных оценщиков, с целью оценить свои риски при реализации имущества (в случае нарушения вами условий кредитного договора), но никак не для налогообложения.

ID: 48363253

Автор

28 марта 2021, 10:57

А то что представители банка будут проводить реальную оценку дома, возможно на основании этой оценки оплатить налог.