Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на продажу квартиры (менее 5 лет собственность)

Юлия

Обновлено 06.10.2019

Вся Россия

1 742

Добрый день! Подскажите, какой налог нужно будет заплатить с продажи квартиры.

Дду от января 2016, собственность на квартиру оформлена с июня 2017. Купили за 4,6 млн., кадастровая стоимость 1,5 млн. Квартира в ипотеке.(если это имеет значение)

Если продавать квартиру за 5 млн, какой налог нужно будет заплатить?

Спасибо, Юлия

Автор

Теги

Юлия

продажа квартиры

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

7 990 000 ₽

студия, 80 м², этаж 3

Потапово

12 мин.

41, Березка-Коммунарка-1 СНТ, пос. Коммунарка, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

12 300 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Бунинская аллея

12 мин.

улица Маршала Савицкого, 22к2, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

6 октября 2019, 13:13

Лучший совет

13% от разницы между суммой продажи и ценой ДДУ, увеличенной на сумму уплаченных по ипотеке процентов.
Если после этих арифметических действий у Вас получится ноль или отрицательное число, то налог платить не придется, однако декларацию нулевую подать все равно нужно будет.

Юлия

Автор

6 октября 2019, 13:52

Ирина, спасибо большое!

Ирина Владимировна Кораблева

7 октября 2019, 10:48

К комментарию ниже:
ремонт можно прибавить (вычесть из налоговой базы), но только в том случае, если в ДДУ указано, что квартира передавалась Дольщику без внутренней отделки. Кроме того, далеко не все расходы на ремонт можно предъявить налоговой - есть несколько позиций, которые налоговая не принимает к вычету.
По поводу услуг риэлтора - это очень спорный вопрос, т.к. есть разъяснительные письма ФНС с прямо противоположными мнениями. При этом более "свежее" из них говорит о том, что расходы на услуги риэлтора, даже связанные с приобретением квартиры, не могут быть учтены для уменьшения налоговой базы при продаже квартиры.

Александр Седов

6 октября 2019, 22:30

к сумме по ДДУ можете прибавить ремонт и услуги риелтора при покупке, если есть подтверждающие документы..