Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
налог на продажу квартиры в собственности менее 3-х лет
Юрий
я пенсионер, налоговый вычет мне не положен, при продаже квартиры оформленной в собственность в 2014 году я должен заплатить подоходный налог?
Автор
0
0
9
Юрий
Могут подойти
9 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
2 мая 2014, 14:11
Лучший совет
Если квартира была Вами куплена, при ее продаже Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов по ее приобретению, т.о., минимизировав НДФЛ, или сведя его к нулю. Если квартира досталась Вам безвозмездно, Вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн.руб., и с оставшийся суммы необходимо будет заплатить 13%.
3
0
Максим Давыденко
14 мая 2014, 21:48
Пишите помогу.
0
0
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 17:08
Обращайтесь
0
0
7 мая 2014, 21:51
Разница между ценой продажи и ценой, за которую Вы приобрели эту квартиру, будет облагаться налогом 13%. если продаете за те же 1 300 000 р., то налога не будет. Если продаете дороже и возникнет обязанность по уплате налога, то можно оформить налоговый вычет за покупку этой же квартиры и из него взаимозачетом скомпенсировать возникший налог на продажу. Сложно мне Вам это объяснить. Специалист на месте мог бы помочь Вам, но тоже нет гарантий, что он знает как это делается. Поэтому самаое простое для Вас - это указать при продаже в договоре те же 1,3 млна, а разницу просто получить от покупателя под расписку о получении. Этот способ должны знать даже специалисты не столичного города.
0
0
Юрий
7 мая 2014, 20:54
квартиру покупал за 1 300 000 руб.
0
0
5 мая 2014, 15:42
Юрий, слишком скромная информация для ответа.
0
0
Максим Бабейкин
5 мая 2014, 13:22
Расскажите подробнее - на каком основании приобрели квартиру - купили/приватизировали/получили в дар...
0
0
2 мая 2014, 19:46
Если покупаете взамен другое жилье, а по продаваемому возникает обязанность по уплате налога, то, хоть Вы и пенсионер, все равно можно воспользоваться вычетом на покупку и из него погасить налог на продажу. т.е. сделать зачет.
Мало информации в вопросе. Для более предметного ответа надо знать, как приобрели квартиру, за какую цену, а также цены продажи и последующей покупки, если таковая будет.
Мало информации в вопросе. Для более предметного ответа надо знать, как приобрели квартиру, за какую цену, а также цены продажи и последующей покупки, если таковая будет.
0
0
2 мая 2014, 16:31
Подоходный налог платят все - хоть пионеры, хоть пенсионеры.. налоговый вычет положен налогоплательщику, вне зависимости от источника налогооблагаемого дохода, так что пенсионеру тоже..
1
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости