Добрый день. Приватизировал жилье и планирую продавать(в собственности менее 3х лет). Если я продаю жилье за 2 млн и в этот же отчетный период покупаю жилье за 1.15 млн. Нужно ли мне оплачивать налог? Или я могу воспользоваться взаимовычитом? До этого никакими налоговыми поблажками не пользовался.
Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
2.000.000 ₽ - 1.000.000 ₽ = 1.000.000 ₽
Казалось бы, надо заплатить налог с этого миллиона. Но нет, т.к. есть налоговый вычет при покупке жилья:
1.000.000 ₽ - 1.150.000 ₽ = -150.000 ₽
Так что, мало того, что Вам не надо платить налог, Вы вправе также потребовать от налоговых органов возвратить Вам 13% от 150.000 ₽, т.е. 19.500 ₽. При условии, конечно, что 13% налог (НДФЛ) был ранее уплачен, например, Вашим работодателем при выплате Вам зарплаты. Если же Вы не работаете по найму, то, скорее всего, "налоговые поблажки" ограничатся для Вас отсутствием необходимости платить налог со сделки.