Налог на прибыль = 20%, НДС = 18%. Если предприятие является плательщиком этих налогов, если у него нет/мало водящего/уплаченного НДС по затратам на это здание и нет/мало расходов в соответствующем периоде, то вполне возможно, что при продаже недвижимости ему действительно придется заплатить более 30% налогов.
А что Вас смущает в покупке компании? Это стандартная практика в коммерческой недвижимости. Хотя и ее надо уметь применять (т.е. обладать определенными знаниями и навыками).

Без специалиста в наше время очень сложно! Не экономте! Пусть проверит всё!‌‌‌

Здравствуйте, Ольга! Вариантов много и ньюансов много - поэтому обязательно привлеките к сделке специалиста. Один из возможных вариантов - покупка Вами доли в компании, которой принадлежит здание, с обратным выкупом у Вас этой доли компанией за счет передаче Вам здания (никаких налогов). Удачи.

1)надо Оля, надо! надо брать))))

Аудит фирмы надо делать, обычная практика.

А потом все конфискуют у компании, т.к. она учавствовала в отмывании денег или участие в терроризме и т. д. и т.п. Постарайтесь уйти от покупки компании, при продаже недвижимости юр. лицо не платит НДС. О других налогах при получении прибыли нужно выяснять у компании, как она организована. Привлекайте спецов.

Нет, продажа компании и здания это разные вещи, тем более что купив компанию, здание покупать необязательно в случае если здание это имущество компании, оно и так отходит покупателю.

Нет, это абсолютно не так. Самый большой налог, который предусмотрен НК РФ - НДС - 18%. При покупке объектов у юр лица необходимо изучить систему налогообложения продавца, реально в определенных случаях свести налоги к 1% от полученной выручки. 36% - ну не знаю... если только какая-то зарубежная организация, которая с дури страдает двойным налогообложением.
Если у вас нет опыта решения подобных вопросов, могу порекомендовать одного человека - спеца по налогообложению. Услуги относительно недороги, человек знает очень многое, постоянно работает с налогами.