Законопроект о периоде охлаждения при сделках с жильём внесли в Госдуму
25 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
налог на продажу земельного участка и дома на нам
Анастасия
Хочу продать земельный участок за 900000 руб и дом на этом участке за 600000 руб, в собственности менее трех лет. оформляется отдельный договор купли-продажи на дом и на земельный участок. Считаются ли дом и земельный участок разными объектами недвижимости и как определить величину налога (13% от суммарной стоимости минус 1000000 или с каждого объекта по отдельности)?
Могут подойти
5 комментариев
4 февраля 2015, 20:26
Лучший совет
Количество договоров абсолютно никакого значения не имеет. Предусмотренный статьей 220 Налогового кодекса РФ вычет полагается не на объект права (строение, земельный участок), а субъекту права (налогоплательщику).
3
0
4 февраля 2015, 23:54
Миллион вычитается из суммарной стоимости всех объектов менее трех лет в собственности, проданных за один календарный год. С остальной суммы 13% налог.
Но если хоть один объект приобретался по возмездной сделке (купля, мена или строительство, если есть платежные документы), то можно еще вычесть стоимость приобретения объекта, а к доходу от продажи объектов, полученных по безвозмездной сделке применить вычет в один миллион рублей.
Но если хоть один объект приобретался по возмездной сделке (купля, мена или строительство, если есть платежные документы), то можно еще вычесть стоимость приобретения объекта, а к доходу от продажи объектов, полученных по безвозмездной сделке применить вычет в один миллион рублей.
1
0
Ирина Чемакина
4 февраля 2015, 19:14
Добрый вечер! Если у вас два свидетельства, то вам придется заплатить налог с продажи с выше миллиона в один отчетный год.
0
0
4 февраля 2015, 19:03
Если в ДКП будет формулировка "земельный участок с домом по цене 1,5 млн." то будет считаться одним объектом, а если "земельный участок стоимостью 900 тыс. и дом стоимостью 600 тыс." то будет считаться как два объекта. По каждому объекту стоимость будет исчисляться самостоятельно
0
0
4 февраля 2015, 11:00
В налоговою обратитесь.
0
5
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Может, конечно. Но, скорее, по причинам, связанным с покупателем.
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Елена, добрый день! К сожалению, так не работает. Работает наоборот, когда продаёте две квартиры и покупаете одну, которая по площади больше одной и второй. В этом случае обе квартиры освобождаются от налога при продаже ранее минимального срока владения. Может кадастровая площадь одной из квартир больше КС проданной? Проверьте на всякий случай.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости