Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог от дохода с продажи квартиры в 2016 г.
Коллеги, прошу совета, 3х ккв приватизирована в 1993 году на 4-х . Регистрация права в Росреестре произведена в 2016 году так же на 4-х собственников в равных долях без выделения границ. Сейчас хотят продавать ( т.е. менее 3-х, 5-ти лет с момента регистрации в Росреестре). Будут ли собственники платить налог с дохода от продажи. Т.е. срок владения в контексте уплаты налогов понимать с 1993 года или с даты получения Выписки в Росреестре? Заранее благодарна.
Автор
0
0
7
111111111111 111111111111
Могут подойти
7 комментариев
20 октября 2016, 17:22
Лучший совет
В данной ситуации право собственности возникло в 1993 году. В 2016 году произошла его государственная регистрация в рамках действующего законодательства. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
9
0
Елена Петракова
27 октября 2016, 16:50
Ольга, суть приватизации - это уже есть передача Объекта администрацией в собственность граждан. В связи с отсутствием в то время Единого Государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (он возник позднее), соответствующая запись заносилась в реестровую книгу в городской ПИБ или БТИ по Лен. области. Смотрите Договор, там должно быть 2 печати - одна администрации, другая ПИБа.
0
0
21 октября 2016, 19:48
Присоединюсь к Жанне.Если приватизация регистрировалась в Администрации или ПИБе,то срок пошел с того момента.Если же подписали договор и не удосужились его зарегистрировать(а такое тоже на практике встречается),то тогда отсчет - с момента регистрации в 2016 году.Приватизация - не наследство.Здесь право наступает с момента первой регистрации права.Смотрите внимательнее Ваш договор.
1
0
Жанна Бычкова
20 октября 2016, 22:52
Оля,если приватизировали в 1993,скорее всго регистрация права как таковая тогда же и производилась,посмотрите свой договор передачи в собственность-ДВЕ печати на нем есть?Скорее всего в 2016 была регистрация РАНЕЕ ВОЗНИКШЕГО права.Чтобы от 1993 года приватизнули без регистрации(скорее всго той же районной Администрацией)-это нонсенс.
4
0
111111111111 111111111111
20 октября 2016, 21:59
Благодарю за комментарии
0
0
20 октября 2016, 16:53
Моментом регистрации прав на недвижимость является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП.В случае,если срок владения после 01.01.16 у Вас составит менее трех лет,то налог в размере 13% будет взыматься с 70% от кадастровой стоимости квартиры.В вашем случае,если Вы приобрели жилье в собственность в результате приватизации, срок владения недвижимостью зависит от года, в котором была осуществлена приватизация.
6
0
Альберт Садыков
20 октября 2016, 16:47
с 1993-го
9
1
Сейчас обсуждают
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости