Поиск по журналу

Москва и МО

Налог от продажи имущества

Лилия Иванова

04.09.2019

Вся Россия

1 099

Доброго времени суток! Родители приватизировали свою квартиру на двоих в равных долях более 5 лет назад. Стоит вопрос о ее продаже. Стоит ли ее до продажи переоформлять на одного из них? Как в этом случае будет осуществляться исчисление срока владения? И какой налог от продажи придется заплатить, если один из них инвалид, а второй ветеран труда. Спасибо

Автор

Теги

Лилия Иванова

продажа квартиры

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

20 613 781 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Царицыно

10 мин.

ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 8

Царицыно

6 мин.

Липецкая улица, 34/25, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

71, д. Губкино, Москва

18 600 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 18К2, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

4 сентября 2019, 18:07

Лучший совет

Добрый день! Переоформлять на кого-то одного нет смысла, продавайте так, с двумя собственниками. В Вашем случае налог не возникает, поскольку право собственности у них возникло более 5 лет назад.

Надежда Гарнюк

5 сентября 2019, 11:48

Только один поход- в ближайшее МФЦ

Татьяна Скулкина

5 сентября 2019, 07:45

Здравствуйте. Не нужно ничего переоформлять, лишние переходы права иногда работают против продавца и портят историю квартиры. Если один из собственников маломобилен, то как в рекламе "тогда мы идём к вам"!! Сейчас договор купли-продажи при общей долевой собственности не требует нотариального удостоверения, можно заключить договор в простой письменной форме, подписав документ на дому. Придется только доверенность на регистрацию взять, но нотариуса можно так же домой пригласить. В банке достаточно присутствия одного из продавцов.
Но, если даже решитесь переоформить долю, то налога при продаже не возникнет. Так как имеет место приращение доли и срок владения недвижимостью исчисляется с момента получения права собственности на первую долю.

Наталья Коковихина

4 сентября 2019, 21:00

Если один из собственников маломобилен- продавайте по доверенности от его имени.Ничего тут опасного нет.Покупатели его будут видеть, знать и понимать ситуацию. Или ДКП подписывает Ваш маломобильный дома..

Ольга Александровна Миняева

4 сентября 2019, 20:59

Добрый вечер, если вы все же намерены переоформить долю "мало-мобильного" собственника на второго из них, то в случае ее продажи не придется платить налог. Так как срок владения квартирой вторым собственником будет считаться с даты приобретения права (даты приватизации). А в случае дарения ему например, второй доли - закон говорит, что он лишь увеличивает объем прав.