Налог от продажи имущества

Лилия Иванова

04.09.2019

Вся Россия

1 183

Доброго времени суток! Родители приватизировали свою квартиру на двоих в равных долях более 5 лет назад. Стоит вопрос о ее продаже. Стоит ли ее до продажи переоформлять на одного из них? Как в этом случае будет осуществляться исчисление срока владения? И какой налог от продажи придется заплатить, если один из них инвалид, а второй ветеран труда. Спасибо

Автор

Теги

Лилия Иванова

продажа квартиры

Могут подойти

24 119 226 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 18

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

20 584 816 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 679 530 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Назаре́ ЖК, Москва

37 008 900 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

13 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Щёлковская

8 мин.

Щелковское шоссе, 77К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 7

Электрозаводская

16 мин.

улица Госпитальный Вал, 3К6, Москва

19 190 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 6

Бабушкинская

23 мин.

ЖК "Полярная ул., д. 3", Полярная улица, 3, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

Большая Переяславская улица, 11, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 62 м², этаж 6

Бульвар Рокоссовского

13 мин.

ЖК "Лосиноостровский парк", Открытое шоссе, 18Ак4, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Марьина Роща

6 мин.

Старомарьинское шоссе, 2/10, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

4 сентября 2019, 18:07

Лучший совет

Добрый день! Переоформлять на кого-то одного нет смысла, продавайте так, с двумя собственниками. В Вашем случае налог не возникает, поскольку право собственности у них возникло более 5 лет назад.

Надежда Гарнюк

5 сентября 2019, 11:48

Только один поход- в ближайшее МФЦ

Татьяна Скулкина

5 сентября 2019, 07:45

Здравствуйте. Не нужно ничего переоформлять, лишние переходы права иногда работают против продавца и портят историю квартиры. Если один из собственников маломобилен, то как в рекламе "тогда мы идём к вам"!! Сейчас договор купли-продажи при общей долевой собственности не требует нотариального удостоверения, можно заключить договор в простой письменной форме, подписав документ на дому. Придется только доверенность на регистрацию взять, но нотариуса можно так же домой пригласить. В банке достаточно присутствия одного из продавцов.
Но, если даже решитесь переоформить долю, то налога при продаже не возникнет. Так как имеет место приращение доли и срок владения недвижимостью исчисляется с момента получения права собственности на первую долю.

Наталья Коковихина

4 сентября 2019, 21:00

Если один из собственников маломобилен- продавайте по доверенности от его имени.Ничего тут опасного нет.Покупатели его будут видеть, знать и понимать ситуацию. Или ДКП подписывает Ваш маломобильный дома..

Ольга Александровна Миняева

4 сентября 2019, 20:59

Добрый вечер, если вы все же намерены переоформить долю "мало-мобильного" собственника на второго из них, то в случае ее продажи не придется платить налог. Так как срок владения квартирой вторым собственником будет считаться с даты приобретения права (даты приватизации). А в случае дарения ему например, второй доли - закон говорит, что он лишь увеличивает объем прав.