Налог при продаже

ID: 86727212

25.02.2022

Вся Россия

2 119

Здравствуйте. Купила квартиру в 2020г. Сейчас хочу её продать и сразу купить другую. Нужно ли платить налог? Что нужно для безналоговой продажи? И какие налоговые условия при обмене квартир?

Автор

Теги

ID: 86727212

купля-продажа

Могут подойти

43 015 359 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

42 010 950 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 15

Ломоносовский проспект

7 мин.

Мичуринский проспект, 9К2, Москва

31 300 000 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 14

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

120 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 96 м², этаж 9

Поклонная

13 мин.

2-й Сетуньский проезд, 13К2, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 7

Вавиловская

6 мин.

улица Строителей, 4К3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 96К1, Москва

28 750 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 12

Матвеевская

13 мин.

Веерная улица, 6, Москва

3 комментария

Арман Барекян

25 февраля 2022, 13:20

Лучший совет

Здравствуйте! Схема по продаже "и сразу купить другую" - работает только в рамках новых поправок, если семья с двумя детьми, при выполнении ряда условий из пяти пунктов, ссылку прилагаю на всякий случай. А так, возникает обязанность подачи налоговой декларации по доходу от продажи имущества ранее минимального срока. Возникший налог можно минимизировать или свести на ноль за счёт имущественных вычетов, в том числе по расходам при покупке данной квартиры, но это отдельная и достаточно объёмистая история в рамках очной консультации. Обмен - это договор мены, который имеет функционал договора купли-продажи (по налоговым последствиям разницы никакой). С уважением, Арман!

Арман Барекян

25 февраля 2022, 13:26

https://www.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/

Ольга Подвигина

25 февраля 2022, 13:46

Добрый день. Принцип "обмена" не действует в ситуации с налогами. Налог считается от продажи имеющейся квартиры, и не связан напрямую с покупкой другой. Т.е., налог Вам посчитают с прибыли от разницы между покупкой и продажей имеющейся квартиры. А дополнительно можно будет уменьшить размер этого налога на вычет за покупку жилья ,если Вы его еще не использовали (с 2 млн руб. на человека). Этот вариант самый простой, в настоящее время есть много вариантов для снижения налогов, разбираться надо в каждом случае индивидуально.