Налог при продаже через ипотеку ?

Антон Смушков

М • Е • С • Т • Н • Ы • Е

24.07.2020

Вся Россия

6 206

Здравствуйте!

Квартира по наследству : наследников двое, равные доли, до трёх лет.

Квартиру продают по ипотеке СБ. Общая стоимость всей квартиры 2 миллиона рублей.

Вопрос : возникнет ли какой-либо налог при продаже по ипотеке?

Благодарю

Автор

Теги

Антон Смушков

М • Е • С • Т • Н • Ы • Е

наследство ипотека

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Грачёвская

19 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Базовская улица, 15Бк4, Москва

33 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Зеленоград — Крюково

12 мин.

ЖК "My Space в Зеленограде (Май Спейс в Зеленограде)", к814, Зеленоград, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 31

Водный стадион

10 мин.

ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к2, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 76 м², этаж 7

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 6

Речной вокзал

9 мин.

Флотская улица, 22, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

24 июля 2020, 11:36

Лучший совет

Добрый день. Да, возникает. Вычет каждому по 500 т.р., все остальной попадает 13%. Если 2 м.р. меньше 70% кадастровой стоимости, то следует учитывать большую сумму.
Для одного собственника: (1-0,5)*13%, для другого также.
Если наследодатель приобретал квартиру возмездно, то вместо 1 м.р. можно учесть расходы наследодателя.

Даниил Пятецкий

24 июля 2020, 12:24

Да, он самый, но в пропорции к доли в общем праве.
Допустим квартира куплена за 2 м.р. наследодателем. Можно эти расходы учитывать, а не брать стандартный вычет.
ст. 220 НК РФ
Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.