Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Задаток

ID: 12544735
Вся Россия
1 294
11

Добрый день! Я продаю квартиру через агенство, нашёлся покупатель - внёс задаток. За 2 дня до сделки звонит риелтор и говорит, что всё отменяется, покупатель передумал, залог остаётся вам, только там 50% наши...это нормальная практика вообще? Зачем я должна им отдавать ещё и часть задатка, они же получат свою комиссию в итоге.

Автор
11
ID: 12544735
Могут подойти
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
22 901 560 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 28 м², этаж 33
20 558 562 ₽
студия, 28 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 4
26 800 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 4
Динамо
13 мин.
улица Мишина, 4, Москва
3-комн.кв., 56 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 56 м², этаж 6
Речной вокзал
9 мин.
Флотская улица, 22, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
10 500 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Красный Балтиец
9 мин.
улица Приорова, 2А, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
15 555 555 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Аэропорт
3 мин.
Ленинградский проспект, 43К2, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
28 500 000 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Пушкинская
6 мин.
Старопименовский переулок, 12/6, Москва
студия, 25 м², этаж 1
14 500 000 ₽
студия, 25 м², этаж 1
Новослободская
19 мин.
Новослободская улица, 62К15, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Октябрьское поле
3 мин.
улица Народного Ополчения, 43К1, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 4
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 4
Войковская
14 мин.
Факультетский переулок, 8, Москва
11 комментариев
Татьяна Федоровна Фирстова
24 июля 2020, 10:27
Лучший совет
Добрый день. Смотрите своё соглашение с агентством. Видимо Вы что-то пропустили в момент подписания документа.
7
0
110/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
25 июля 2020, 21:39
Так он продаёт квартиру через АН, а не сам ..Я правильно понял ? Значит
Кому внесли задаток Продавцу или в АН ?
0
0
118/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
25 июля 2020, 22:20
У нас если продаётся через АН (но не знакомые совершенно люди), Продавцы, кроме обязательных документов - псих и нарко, у нас ничего не делают. Мы всю работу делаем за них. И потом только на сделке.
0
0
198/50 000
ID: 55517347
25 июля 2020, 19:33
Облик, адвокат получает заранее оговоренную сумму, если не было оговорено заранее и не зафиксировано в договоре, то это вопрос только этики и доброй воли владельца, который, кстати, потерял покупателя, возможно, потратил свое время и деньги на сбор документов и справок, и если бы связался с другим покупателем, от другого агентства, квартиру бы уже продал.
0
0
357/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
24 июля 2020, 22:23
Если адвокат не выиграл дело - он всё равно получает деньги за работу. А у Вас такое, когда делают Договора в АН напрямую - между Продавцом и Покупателем. Мы обычно все денежные средства получаем а Потом передаём их Продавцу.
1
0
225/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
24 июля 2020, 21:23
По соглашению о задатке всего 2 стороны договора. Изучайте ГК РФ, и делайте правильный вывод.
1
0
93/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
24 июля 2020, 18:49
Смотрите договор. Всякие размышления о справедливости - только размышления. Если этой ситуации нет в договоре с агентством - то задаток в полном размере остаётся у собственника.
2
0
177/50 000
0/50 000
Виталий Ревякин
24 июля 2020, 12:31
Вообще-то это просто справедливо, разделить поровну доход с тем, кто тебе его принёс.
2
1
85/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
24 июля 2020, 11:29
Добрый день. Ответ на Ваш вопрос зависит от содержания заключенного между Вами договора на оказание соответствующих услуг.
5
0
122/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
24 июля 2020, 10:41
Доброе утро. Во-первых смотрите условия договора. Во-вторых, АН проделало работу в части принятия задатка и работу, чтобы Вы не остались в минусе. Значит справедливо, что часть остаётся у них. Иначе так, если порассуждать, они будут Вам собирать задатки/авансы, проделывать работу не зарабатывая.
7
2
296/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
24 июля 2020, 10:29
Добрый день!Да, это нормальная практика. У вас образовался доход, а агентство имеет к этому отношение. Справедливо разделить.
7
2
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Хорошо, спасибо!))
11
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы