Налог при продаже долей

Здравствуйте! Если вы единственный собственник, смысла продавать двумя договорами в случае безвозмездного приобретения объекта нет, применяться будет только стандартный налоговый вычет в пределах 1 млн. рублей в течение всего налогового периода для ВСЕХ сделок. Как вообще образовались эти доли, напишите, срок владения будет исчисляется с момента регистрации права на первую долю, минимальный срок для освобождения от НДФЛ - 3 года, может там и налогов-то нет.

Надежда, добрый вечер. Каков будет налог ответить здесь никто не сможет, т.к. мы не знаем какова кадастровая стоимость и стоимость, за которую собираетесь продать. Базой для расчёта налога будет браться большая стоимость - либо рыночная, если она выше кадастровой умноженной на 0,7; либо с кадастровой умноженной на 0,7, если она выше цены в договоре. Стоит отметить, что только раз в год (налоговый период) предоставляется налоговый вычет в 1 000 000 р. (сумма не облагаемая налогом). Соответственно, если цена доли, кадастровая умноженная на 0,7 или рыночная выше 1-го млн., то разница облагается налогом. Поэтому, чтобы воспользоваться ещё раз налоговым вычетом, то придётся продавать вторую долю в следующем году. Информацию Вы не предоставили, поэтому рассчитать налог невозможно.

Если цель продажи отдельными договорами оптимизация налогов, то позиция ошибочная. Речь у Вас идет о двух отдельных долях или Вы одну долю решили разделить на две? Если долей все же две, то что с первой, какие по ней основания возникновения права собственности, дата? Какова кадастровая стоимость долей/квартиры? Каков размер доли/долей? Вопрос у Вас уместился в две строчки, но ответить на него без исчерпывающей от Вас информации невозможно.

Это имеет смысл, если одну долю продадите в 2018-ом, а оставшуюся в 2019-ом. Если же обе в 2018-ом, то ответ Дмитрия, смысла в разных договорах нет.
Для предельной ясности, нужна кадастровая стоимость квартиры.
Наступление полной налоговой амнистии в Вашем случае, это 2020 год.