Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже двух квартир в один год.
Дмитрий
20 марта 2014
Вся Россия
4 859
8
Здравствуйте!
В феврале 2014 продали квартиру, покупали за 1350, прошло менее 3 лет, по договору продали за эту же сумму. По идее, раз сумма одинаковая, то налога нет.

Но сейчас хотим продать вторую квартиру, покупали менее 3 лет назад за 2495, если напишем в договоре эту же сумму, мы должны уплатить налог? (Якобы тем случаем, что с первой квартирой, можно воспользоваться один раз в год). Как продать вторую квартиру и не платить налог?
Спасибо.
Автор
8
Дмитрий
Могут подойти
7 комментариев
20 марта 2014, 23:44
Лучший совет
Здесь не в количестве дело, а том, что при продаже не возникает доход, поэтому и налог не придется платить.
3
0
107/50 000
0/50 000
21 марта 2014, 17:49
В вашем случае доход не возникает. Соответственно, не будет и подоходного налога.
0
0
81/50 000
0/50 000
21 марта 2014, 14:06
В самой статье 220 НК РФ Вы мало чего поймёте, а вот в комментариях к нему - поймёте. Поищите разжеванную и доступную для понимания редакцию комментариев.
0
0
154/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
21 марта 2014, 12:26
Смысл общий какой: цена продажи - цена покупки = доход.
13% от дохода - налог.
Если дохода нет, то, сколько бы объектов вы ни продали, налога не будет.
0
0
164/50 000
0/50 000
21 марта 2014, 09:44
Добрый день!
Дмитрий, первый ваш вопрос оставляю без ответа, так, как вопрос не совсем корректный и отвечать на него бессмысленно, если ответить на второй вопрос поподробнее.
И так, чтобы не было налога к уплате, каждый объект следует продать не дороже той суммы, за которую он был куплен. Тогда в соответствии со статьей 220 Налогового Кодекса РФ вы сможете воспользоваться правом на уменьшения налогооблагаемого дохода от продажи объекта имущества на сумму расходов, связанных с приобретением продаваемого объекта. В этом случае, при правильном заполнении декларации 3-НДФЛ налога к уплате по декларации не будет. Однако, помните, что декларацию о полученных доходах от продажи в 2014 имущества, которым вы владели менее трех лет, следует в обязательном порядке предоставить по окончании налогового периода (года), т.е. уже в 2015 в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации в срок не позднее 30 апреля 2015.
Успеха!
2
1
939/50 000
0/50 000
Уменьшать налоговую базу на расходы по приобретению продаваемого имущества можно при продаже любого количества объектов. Это налоговый вычет в миллион рублей дается один на весь налоговый период, а у Вас другая ситуация.
2
0
221/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
20 марта 2014, 18:01
И, да, вычетом уже пользовались.
0
0
32/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости