Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог при продаже и покупке

Диния Абросимова
Арбат
Вся Россия
2 704
1

добрый день!

Семья продаёт 2 квартиры, и хочет купить дом. 1 кв в собственности жены и ее отца с 11.09.2017, купили у застройщика, по цене 1400, продают за 1970.

2 кв в собственности жены, мужа и 2 детей, с 26.09.2016 (квартиру получила семья мужа как многодетные, затем мать распределила доли по 1/2 ей и сыну, долю матери выкупила Жена из мат.капитал, затем выделила доли детям). Подскажите пожалуйста, будут ли выплачивать налог если сразу купят дом?

Автор
Теги
1
Диния Абросимова
Арбат
1 комментарий
2 мая 2020, 15:17
Лучший совет
Диния, по первой квартире возникает налог с разницы покупки и продажи. При продаже единственного жилья минимальный срок владения по ней наступит после 11 сентября 2020 года, после продажи этой даты, отец налог не заплатит, если это его единственное жильё (дочку трёхлетний срок владения не коснётся, у неё есть доля в другой квартире, НО зато уже вторую квартиру она продаст без налоговых последствий для себя, опять-таки, если на момент продажи это будет единственное жильё в собственности). То же самое касается остальных собственников по второй квартире: если продают единственное жильё, то минимальный трёхлетний срок для продажи без уплаты налога уже истёк.
Проявил уважение и дал небольшой комментарий, но боюсь, что запутаетесь совсем, у Вас слишком много нюансов. Например, покупка дома поможет тем собственникам, которые на тот момент не имеют права на имущественный вычет с покупки, что позволяет минимизировать уже возникший налог за счёт взаимозачётов, но покупка должна произойти в один налоговый период, право на вычет не должно быть израсходовано ранее.. и так далее. Покупка нового имущества не снимает обязанности уплаты налога по возникшему доходу налогоплательщика. Вам бы на живую консультацию с документами, есть достаточно деталей, что подлежит тщательному изучению, а формат форума не позволяет.
3
0
1 337/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости