Поиск по журналу

Вся Россия

Налог при продаже квартиры, 2 собственника, выкуп доли

ID: 85774666

Обновлено 10.01.2022

Вся Россия

3 174

Добрый день, имеется приватизированная квартира, 2 взрослых собственника в равных долях, владение у каждого более 5-ти лет.

Если один из собственников выкупает долю второго и становится единственным собственником жилья, нужно ли ждать ещё несколько лет для продажи целой квартиры без налога?

Автор

Теги

ID: 85774666

продажа квартиры

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

30 098 693 ₽

3-комн.кв., 98 м², этаж 2

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Пятницкое шоссе

21 мин.

ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 44к2, Москва

57 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 5

Зеленоград — Крюково

6 мин.

к153, Зеленоград, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

10 300 000 ₽

студия, 25 м², этаж 8

Физтех

12 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

22 400 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

ЖК "Ильменский 17", Ильменский проезд, 17к1, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

10 января 2022, 01:22

Лучший совет

Здравствуйте. Такой необходимости нет. На эту тему есть множество разъяснительных писем Минфина, суть которых сводится к тому, что увеличение размера доли в праве собственности не ведёт к изменению даты возникновения права собственности. Если с даты первоначального возникновения права истёк минимальный предельный срок владения, необходимый для освобождения уплаты налога, то дальнейший прирост долей этот срок не обнуляет.

Артем Селивановский

10 января 2022, 11:42

Здравствуйте, ждать не надо, налога при продаже не возникает.

Арман Барекян

10 января 2022, 08:40

Добрый день! Налога не будет, у Вас минимальный срок владения всей квартирой с момента первоначальной государственной регистрации права собственности.

Татьяна Скулкина

10 января 2022, 08:16

Здравствуйте. Срок владения считается с момента регистрации права на первоначальную долю. У Вас он более пяти лет. За счет сделки с сособственником происходит приращение долей, вы просто увеличиваете объем своих прав. После выкупа доли у сособственника можно продавать квартиру хоть на следующий день, налог при продаже не возникает и нет необходимости подавать декларацию.

Инна Дударева

10 января 2022, 08:08

Доброе утро!
Переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для прежнего собственника доли прекращения права собственности на указанное имущество.
Поэтому, так как у вас владение долей в квартире более 5 лет и идет присоединение доли в той же самой квартире где вы уже собственник, ждать ещё несколько лет не нужно. Вы можете спокойно продавать квартиру, после того как получите зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН.