Здравствуйте. Если с момента смерти мамы прошло более 3-х лет, то налога нет. И наоборот. Дата регистрации права собственности значения не имеет.
Без дополнительных процедур продать в таком случае невозможно. Потребуется соблюдение права преимущественной покупки (ГК РФ, статья 250). Кроме того, отчуждение доли в общем праве (продажа, дарение) возможно только в нотариальной форме. Определять доли ненужно.

наверное. надежда, у женщин такое часто бывает.
самое удивительное, то, что Анна позвонила мне и попросила ей помочь. Поэтому даже негативный опыт дает результат. Если кого обидела, прошу прощенья!

Расстроила Любовь. У Вас практически всегда были адекватные комментарии. Наверное, что-то у Вас случилось и все попали под "горячую руку". Все проходит. Мне хочется только одно сказать: когда мы рекомендуем 1млн, то ВСЕГДА делаем это ДЛЯ КЛИЕНТОВ, агенту-то ведь все равно млн или 10 млн, не холодно ему, не жарко, ни больше комиссия, ни меньше. Ну нет здесь нашей(агентской) корысти.

Пойду учиться :) порядочности

Вот не хотела отвечать, но вы перешли все границы. Ни у меня, ни у Даниила в комментариях НИ СЛОВА не сказано о занижении цены договора и о миллионе. Возражения были связаны с тем, что в данном случае при расчете налога не должна учитываться кадастровая стоимость квартиры и коэффициент к ней. Вы намеренно передергиваете и домысливаете наши комментарии, пытаясь вывернуться и откреститься от своих ошибок, - этот прием находится за рамками порядочности.

Я не поняла почему комментарий скрыт?
"Кто имеет право давать налоговую консультацию?
Риэлтор?
Возможно, для продавца от суммы налога будет зависеть цена продажи, но против тенденций рынка не самый весомы аргумент. Тогда как в случае совершения продавцом налогового правонарушения, отвечать будет не консультирующий риэлтор, а собственник.
Конечно, если реальная цена объекта именно 1000 000 рублей вопросов нет. Но зачастую это не так, Продавец вступая в сговор с покупателем по «советам риэлторов» совершает мошеннические действия занижая налоговую базу и именно поэтому из-за массового занижения цены в договоре МИНФИН инициировал поправки в НК РФ, которые уже вступили в силу и внедряться будут несколько лет. Риэлторы наконсультировали  Кто в данном случае мошенник?
Между тем, поправки коснулись не только налога с продажи недвижимости, но и налога на имущество, включая налог на недвижимое имущество, размер которого в зависимости от региона разный"

Я если признаться честно откровенно, тоже разочарована. Поскольку не ожидала такого сарказма, хотя учитывая сегодняшний рынок, к сожалению стиль работы риэлторов, культура и манеры оставляют желать лучшего. Если коллеги между собой так себя ведут, то каких впечатлений ждать от клиентов?
Совет получить письменное разъяснение от официального государственного органа попирается, комментируя тем, что там все мошенники?
Да живем в России, и я не раз выходила из налоговой с желанием забросить им гранату, видя как граждане часами стоя в очереди выясняют отношения с налоговиками из-за 09 копеек или из-за того, что человек давно умер, а ему шлют налог и т.д. Именно поэтому и посоветовала обратиться за письменными разъяснениями "ДО" продажи, чтобы потом было чем "глотку заткнуть" выражаясь по "Питерски".
Обидеть ни кого не хотелось, но по факту и я на этом настаиваю, 1000 000 в договоре это прошлый век и многие, и даже вы уважаемая Кораблева и Пятецкий согласитесь с этим.

Я не считаю что не права, указав что 1 000 000 в договоре остался в прошлом. Да, есть исключения и вы их описали, я против этого не сказала ни слова, наоборот указала, что имеются исключения. Я их не конкретизировала, указав, что в каждом случае надо разбираться индивидуально. Но мой комментарий, это мой комментарий как я его вижу, так и публикую.
А на свое собственное мнение имеет право каждый.
Хотелось бы от специалистов конкретно узнать, в чем я не права, только прошу при написании комментария, если конечно он будет, исходить из конкретно написанных мною фраз
Достаточно много "Если" :)
учитывая, что я причисляю себя к Краснодарским специалистам я воспринимаю комментарии про Краснодарских специалистов и в свой адрес соответственно :)
Возможно в отличии от вас я предпочитаю перестраховаться « до»,а не подпрыгивать «после»

Любовь Москалева, Вы действительно неправы и при этом позволяете себе поучать и упрекать тех, кто прекрасно в этих вопросах разбирается. Как минимум, некорректно так поступать. Все мы можем ошибаться и умение признать свою ошибку не чуть не умиляет Ваших профессиональных качеств, даже наоборот.

Изменения в законодательстве распространяются только в отношении недвижимости, приобретенной в собственность после 1 января 2016 года. Закон не имеет обратной юридической силы, т.е. не распространяется, на права, приобретенные в собственность до указанного срока.
Внимательно ознакомьтесь с Федеральным законом от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации. Прочтите его до конца. На предпоследней странице Статья 4 Пункт 3.
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17-1 статьи 217,
статьи 217-1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй
Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего
Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого
имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.