Налог при продаже квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог при продаже квартиры

Эльмира Эминова

25 января 2020

Вся Россия

663

Здравствуйте. Купили квартиру по договору паевого участия в ЖСК у застройщика. В сентябре 2017 года получили справку об отсутствии задолженности и акт приема-передачи. Право собственности оформлено в январе 2020 года. Когда можно продать квартиру, не попав под выплату НДФЛ?

Автор

Теги

Эльмира Эминова

продажа квартиры

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

9 313 920 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

19 294 780 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райс)", Стоун Райс ЖК, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

6 333 000 ₽

1-комн.апарт., 27 м², этаж 2

Калитники

8 мин.

Нижегородская улица, 32С15а, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

21 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Пролетарская

17 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 9, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 19

Коломенская

23 мин.

ЖК "Второй Нагатинский", 2-й Нагатинский проезд, 6к1, Москва

4 999 999 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж 3

Нижегородская

7 мин.

шоссе Фрезер, 17АС1, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

25 января 2020, 21:24

Лучший совет

Здравствуйте. Если это единственное жилье - спустя три года с момента выплаты пая и приемки квартиры по акту. Если не единственное - спустя 5 лет. Может быть и сейчас квартиру можно продать без уплаты НДФЛ, применив в декларации расходы на приобретение. Нужно считать на конкретных цифрах, зная цену покупки, цену продажи, кадастровую стоимость.

345/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Эльмира Эминова

Автор

25 января 2020, 21:45

Такую информацию нашла, но не была уверена, достоверна и актуальна ли. Спасибо большое за ответ!

96/50 000

Дмитрий Каредва

26 января 2020, 00:55

Пожалуйста, если продавать до истечения 3/5 лет, возможно, также воспользоваться правом на вычет при приобретении (если раньше не пользовались этим правом/не плотностью получили вычет) и этим свести налог к нулю. И это ещё не все... Вариантов реально много, поэтому специалисты всегда предпочитают конкретный расчёт.

316/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

26 января 2020, 19:30

Можно и так. Но только надо учитывать правило, по которому в некоторых случаях расчет налога идет с суммы, составляющей 70% от кадастровой стоимости квартиры.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Эльмира Эминова

Автор

26 января 2020, 12:01

Еще столкнулась с таким вариантом, что можно в договоре о продаже указать продажную цену такую же, по которой мы купили сами, а остальные деньги под расписку. И таким образом выходит, что дохода с продажи мы не имеем. Но хотелось бы все прозрачно оформить и налоговый вычет не терять (еще не пользовались им). Тогда подождем трехлетия, уже не за горами (жилье единственное)

373/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях