Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог при продаже квартиры.
Наталья Иванова
16 апреля 2021
Вся Россия
4 923
3

Здравствуйте! Ситуация следующая.

В 2017 году была приобретена квартира.

3/4 по договору дарения от близких родственников, 1/4 по договору купли продажи. Сделки были проведены в один день. Жилье не единственное. Если сейчас ее продать, то с какой суммы придется платить налог? И как лучше оформить договор?

Авторы
Теги
3
Наталья Иванова
Могут подойти
3 комментария
16 апреля 2021, 13:54
Лучший совет
Здравствуйте. Срок владения считается с момента приобретения первоначальной доли. Плохо, что и дарение и купля были одним днем. Надо смотреть , что зарегистрировали первым, если первое было дарение - срок владения 3 года для безналоговой продажи, и, далее увеличение объема прав за счет купли. Но с точки зрения ИФНС могут на 1/4 долю выставить НДФЛ и не особенно вникать.
При подготовке договора сдедует обозначить стоимость 1/4 доли не ниже 70% от КС.
6
0
461/50 000
0/50 000
Наталья Иванова
Автор
16 апреля 2021, 14:24
Спасибо большое за ответ!
А если первым была купля продажа? Не выставят ли НДФЛ на всю сумму? Этого бы очень не хотелось.
Если в договоре обозначить стоимость каждых из долей отдельно, то таких проблем не возникнет?
0
0
225/50 000
16 апреля 2021, 14:26
Нет, на 3/4 НДФЛ нет. Так как собственность более трех лет.
0
0
59/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости