Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при продаже квартиры с 2 детьми

ID: 16422196

Обновлено 06.03.2023

Вся Россия

3 299

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если семья с 2 детьми владеет квартирой 4 года, покупает квартиру большей площади(ипотека) , а потом продает квартиру, которой владеет 4 года в марте следующего года после покупки квартиры большей площади, нужно ли платить НДФЛ с продажи? Спасибо!

Автор

Теги

ID: 16422196

купля-продажа

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Сходненская

18 мин.

бульвар Яна Райниса, 37К1, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Аэропорт

15 мин.

улица Академика Ильюшина, 14, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Планерная

9 мин.

улица Вилиса Лациса, 15, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

4 комментария

Арман Барекян

6 марта 2023, 07:51

Лучший совет

Добрый день! Если сначала купили, тогда необходимо успеть продать до конца года. Важно, чтобы оформили переход права собственности на покупателя в 2023 году. Или продать, а потом купить до 30 апреля 2024 года. Второй вариант понадёжнее с точки зрения времени, его побольше. В ФЗ-382 есть пункт про иное имущество семьи. В вопросе нет информации об этом. Если предложить, что иного имущества нет, тогда срок владения единственным жильём, для продажи без налога, составляет три года.

Арман Барекян

11 марта 2023, 01:15

ID: 16422196, нужно было успеть продать в 2022 году. Фз-382 мимо Вас. Воспользуйтесь имущественным вычетом по расходам при покупке. Если не использовали покупной вычет, то можно и его применить для оптимизации налога (если купили в браке и вычеты не использованы, то возможности увеличиваются).

ID: 16422196

Автор

10 марта 2023, 19:44

Спасибо за ответы! Квартира была куплена в 2019 году, как единственное жильё, потом в сентябре 2022 года взяли в ипотеку еще одну квартиру. Теперь в 2023 году продаем ту, что купили в 2019 году, она уже не является единственным жильём?

Виталий Марков

10 марта 2023, 17:30

Ну здесь несколько вариантов может быть. Если это было единственное жилье, то НДФЛ не возникает априори, так как минимальный срок владения в этом случае 3 года.