Налог при продаже квартиры с долями

Ирина

10.09.2019

Вся Россия

2 312

Добрый день!

вопрос: я владею квартирой более 5 лет (покупала до брака). Долями детей и мужа наделила год назад. Сейчас решили продавать. Есть ли смысл мужу нотариально отказаться от своей доли,чтоб не платить налог от продажи с его доли? если он откажется в мою пользу от своей доли,я уже с этой доли не буду платить налог? или буду,раз буду владеть этой долей заново...

Автор

Ирина

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Грачёвская

19 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Базовская улица, 15Бк4, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 31

Водный стадион

10 мин.

ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к2, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К2, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 76 м², этаж 7

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 6

Речной вокзал

9 мин.

Флотская улица, 22, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

14 комментариев

Надежда Гарнюк

10 сентября 2019, 14:41

Лучший совет

Чтобы муж отказался от доли, он ее должен сначало получить, т.е. через нотариуса( или брачный договор) выделить долю, потом ее Вам подарить тоже нотариально, потом всем продавать тоже нотариально- считайте, проще, может быть, налоги заплатить.

Ирина

Автор

11 сентября 2019, 12:44

я детям выделила доли БЕЗ НОТАРИУСА! что на это скажите?

Надежда Гарнюк

11 сентября 2019, 11:09

Ирина, Вы пишите, что у Вас с мужем СОВЕСТНАЯ собственность, ее вы действительно могли выделить без нотариуса. А вот ДОЛЕВУЮ- нет. С каждым днем на форуме все меньше желающих консультировать, и это правильно. Спасибо за минус, сберегу.

Ирина

Автор

11 сентября 2019, 08:09

не вводите людей в заблуждение, я выделяла долю детям и мужа БЕЗ НОТАРИУСА!

Ирина Щербинина

10 сентября 2019, 13:50

Продажа возможна только через органы опеки, так как есть детские доли.

Ирина

Автор

10 сентября 2019, 13:54

это понятно..вопрос был совсем в другом

Ирина

Автор

10 сентября 2019, 13:45

доли только у детей, а оставшаяся часть совместная. Я когда наделяла детей долями и мужа в совместную собственность - делала без нотариуса. То есть нам сейчас нужен нотариус?

Евгений Алышев

10 сентября 2019, 13:14

У Вас отчуждение доли, нотариат.

Ирина

Автор

10 сентября 2019, 13:18

Евгений, может у Вас есть образец отказа или где его взять ? заранее благодарю.

Евгений Алышев

10 сентября 2019, 13:37

Договор дарения Вам нужен, нотариус подготовит. Только не знаю что для Вас выгодней будет. Услуги нотариуса, не дешевые тоже. Посчитать Вам нужно всё.

Евгений Алышев

10 сентября 2019, 13:39

Если вы выделяли доли на мужа и детей у Вас не может быть с ним общая совместная, скорее всего вы ошиблись и у Вас общая долевая собственность.

Евгений Алышев

10 сентября 2019, 12:52

Добрый день! Нет не будете, так произошло приращение доли к ранее возникшему праву. Только с доли детей.

Ирина

Автор

10 сентября 2019, 13:00

Спасибо! еще вопрос: отказ от доли мужу писать у нотариуса,а потом регистрировать в МФЦ? или просто договор дарения сам пишет и идем в МФЦ?

Ирина

Автор

10 сентября 2019, 13:04

добавлю - у двоих детей по 5/100 доли в квартире, а оставшаяся 90/100 у нас мужем в совместной собственности.