Продажа ипотечной квартиры в ипотеку

ID: 37563662

10.09.2019

Вся Россия

5 242

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, квартира в ипотеке, была куплена по ДДУ у застройщика, после сдачи (2018г) сделан ремонт. В ДДУ стоимость 2050 000р . Хотим продать за 3500 000.

Банк покупателя согласен это сделать(то есть купить ипотеку у другого банка). Возможно как то избежать налога? Ведь по факту продаём вторичку.

Автор

Теги

ID: 37563662

продажа квартиры

Могут подойти

17 911 800 ₽

студия, 31 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

26 047 224 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 219 162 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Верхние Лихоборы

6 мин.

Бескудниковский бульвар, 10К3, Москва

24 800 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Аэропорт

6 мин.

улица Усиевича, 4, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

ЦСКА

8 мин.

ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к2, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.апарт., 28 м², этаж 1

Беговая

8 мин.

Хорошевское шоссе, 38, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Трикотажная

10 мин.

Волоколамское шоссе, 97, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Ховрино

7 мин.

улица Дыбенко, 20, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

10 сентября 2019, 11:21

Лучший совет

Налог можно свести к нулю за счёт вычета с покупки, при условии, что им ранее не пользовались.

Антонина Каткова

10 сентября 2019, 13:11

О возможности нужно узнавать в банке-кредиторе, где берет ипотеку Покупатель.
Неотделимые улучшения- доход, с которого вы также должны платить налог

ID: 37563662

Автор

10 сентября 2019, 12:59

А возможно договор в 2 части сделать, на неделимые улучшения и на саму квартиру?

собственник

10 сентября 2019, 12:46

Либо воспользоваться налоговым вычетом, либо, если согласен покупатель - занижение стоимости в договоре.

Татьяна Скулкина

10 сентября 2019, 10:46

Налог с дохода от продажи квартиры можно уменьшить на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные с приобретением этой квартиры. Также при уменьшении налогооблагаемой базы можно учесть расходы по уплате процентов по ипотеке. Если есть документально подтвержденные расходы на ремонт, то тоже можно учесть.
(3500000-2050000)Х13%