Продажа ипотечной квартиры в ипотеку

ID: 37563662

10.09.2019

Вся Россия

5 226

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, квартира в ипотеке, была куплена по ДДУ у застройщика, после сдачи (2018г) сделан ремонт. В ДДУ стоимость 2050 000р . Хотим продать за 3500 000.

Банк покупателя согласен это сделать(то есть купить ипотеку у другого банка). Возможно как то избежать налога? Ведь по факту продаём вторичку.

Автор

Теги

ID: 37563662

продажа квартиры

Могут подойти

28 596 570 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 4

Крымская

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 47, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

6 500 000 ₽

студия, 41 м², этаж 2

Тропарёво

8 мин.

улица 4-я Линия, 272, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 9

Щербинка

5 мин.

улица Пушкинская, 25, Щербинка, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 17

Южная

6 мин.

Кировоградская улица, 7, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

18 мин.

улица Академика Янгеля, 14К4, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

10 сентября 2019, 11:21

Лучший совет

Налог можно свести к нулю за счёт вычета с покупки, при условии, что им ранее не пользовались.

Антонина Каткова

10 сентября 2019, 13:11

О возможности нужно узнавать в банке-кредиторе, где берет ипотеку Покупатель.
Неотделимые улучшения- доход, с которого вы также должны платить налог

ID: 37563662

Автор

10 сентября 2019, 12:59

А возможно договор в 2 части сделать, на неделимые улучшения и на саму квартиру?

собственник

10 сентября 2019, 12:46

Либо воспользоваться налоговым вычетом, либо, если согласен покупатель - занижение стоимости в договоре.

Татьяна Скулкина

10 сентября 2019, 10:46

Налог с дохода от продажи квартиры можно уменьшить на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные с приобретением этой квартиры. Также при уменьшении налогооблагаемой базы можно учесть расходы по уплате процентов по ипотеке. Если есть документально подтвержденные расходы на ремонт, то тоже можно учесть.
(3500000-2050000)Х13%