Налог при продаже наследной доли человеком с двойным гражданством - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Налог при продаже наследной доли человеком с двойным гражданством

ID: 67364111

8 ноября 2023

Вся Россия

9 489

Приветствую!

Сложный вопрос. Женщина получила долю в наследство, три года еще не прошло. Хочет продать другому наследнику, он согласен. Налог 13%- это понятно. Но! Она имеет двойное гражданство РФ/Израиль, в Израиле живет больше, чем полгода, получает пособие.

Вопрос: налог 13% или 30%?

Спасибо

Автор

Теги

ID: 67364111

доля риски продажа недвижимости иностранцы продажа доли

Могут подойти

24 697 600 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 21

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

19 054 448 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

23 472 310 ₽

3-комн.кв., 84 м², этаж 2

Молжаниново

23 мин.

ЖК "1-й Ленинградский", Ленинградское шоссе, 228к5, Москва

23 200 600 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

15 490 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 6

Октябрьское поле

6 мин.

улица Паршина, 25К1, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Войковская

9 мин.

ЖК "Балтийский", Старопетровский проезд, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 1

Зорге

8 мин.

улица Зорге, 16, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

Войковская

19 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак2, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

8 ноября 2023, 18:30

Лучший совет

Здравствуйте. Ставка не зависит от гражданства. Она зависит от налогового статуса гражданина.

Налоговый резидент проживает на территории РФ не менее 183 дней в календарном году, в котором получен доход от сделки, ставка = 13%.

Налоговый нерезидент проживает на территории РФ менее 183 дней, ставка = 30%.

День выезда и день въезда в РФ считается днями пребывания в РФ.

Имейте ввиду, что в случае наследства срок владения считается с момента смерти наследодателя. Может уже прошло 3 года. Если нет - остается вариант дарения доли налоговому резиденту РФ, ставка при продаже будет 13%. Но этот способ нужно просчитывать на конкретных цифрах, зная степень родства дарителя-одаряемого, учитывая нотариальный тариф и т.д.

762/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

8 ноября 2023, 22:46

Здравствуйте. Нерезидентов приравняли к резидентам с точки зрения налогообложения при продаже квартир только при условии истечения минимального срока владения объектом недвижимости. Если срок владения не истёк, то налог будет 30 процентов со всей суммы продажи.

261/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

8 ноября 2023, 19:22

Добрый день. Продавец не является налоговым резидентом РФ. Поэтому налог будет 30% без возможности применения каких-либо вычетов. В такой ситуации можно подумать про иные способы переоформления права или ждать три года с момента смерти наследодателя.

250/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

8 ноября 2023, 18:32

30%
потому что является налоговым нерезидентом

52/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

8 ноября 2023, 18:29

Здравствуйте!
Двойное гражданство - это не страшно, а вот проживание на ноябрь месяц (т.е. речь только о текущем годе) более полугода в другом государстве, увы, сделало ее налоговым нерезидентом...

202/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях