Налог при продаже по переуступке прав собственности

ID: 6717104

22.11.2016

Вся Россия

4 652

Добрый день!

Приобрёл квартиру около 2х лет назад по 214-ФЗ. Дом построен и проходит гос. комиссию. Собственность не оформлена.

Хочу продать по переуступке права собственности.

Вопрос: Возникнет ли налог? На какую сумму? Если да, то возможно ли его снизить?

Благодарю!

Автор

Теги

ID: 6717104

дом

Могут подойти

30 697 159 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

42 682 250 ₽

1-комн.кв., 57 м², этаж 14

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва

15 930 900 ₽

студия, 31 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 8

Селигерская

18 мин.

улица Ивана Сусанина, 4К5, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 16

Лианозово

21 мин.

Клязьминская улица, 9К2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Отрадное

12 мин.

улица Мусоргского, 1А, Москва

21 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 3

Алтуфьево

8 мин.

улица Лескова, 9, Москва

18 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Бибирево

8 мин.

улица Плещеева, 7, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

22 ноября 2016, 14:52

Лучший совет

Добрый день. Возникает необходимость по подаче налоговой декларации, а будет ли налог зависит от цифр в первоначальном и договоре уступки. Налог платится с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Ставка 13% или 30% в зависимости от статуса налогоплательщика (резидент или нет).

Даниил Пятецкий

22 ноября 2016, 16:12

С т.з. перспективности продажи, лучше продавать собственность.
С т.з. возможных налогов, лучше продавать право требования (уступка).
Однозначно ответить сложно, поскольку нет важной цифры, а именно кадастровой стоимости (правило 70%, ниже).
Если речь идет о Московской области, то как правило, кадастровая стоимость там меньше чем реальная.

Андрей Адноралов

22 ноября 2016, 16:44

указывайте в договоре переуступки, сумму как и вашем дду, налог неплатите

Армен Гаспарян

22 ноября 2016, 15:56

Разница есть, при продаже после получения собственности, если 70% кадастровой стоимости окажется выше закупочной цены, то возникнет налог, независимо, какую цену продажи покажете. При переуступке же нет привязки к кадастровой стоимости, т.к. ее еще нет.