Эксперты согласились с прогнозом ЦБ по годовому росту ипотечной задолженности
3 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Резидент или нет
Оксана
Здравствуйте!Моя дочь собственник квартиры,которую хотим продать.В собственности более 3 лет.Два года учится в Канаде,в Россию приезжала на каникулы.В общей сложности за год в России находилась 2 месяца.Будет ли при продаже квартиры облагаться налогом и каким?Спасибо!
Автор
0
0
4
Оксана
Могут подойти
4 комментария
22 ноября 2016, 19:21
Лучший совет
10
0
Константин Дорофеев
22 ноября 2016, 23:51
При прочтении вопроса тоже вспомнилось, что краткосрочная учеба не считается в период выезда за пределы РФ. Но у вас учеба как бы постоянная, однако трактовать статью однозначно трудно. Те же "12 месяцев подряд" в одних случаях налоговая трактует как налоговый период - календарный год, в других - просто 12 месяцев следующих друг за другом даже в 2-х разных годах. Практики применения данного "бонуса" пункта не встречал. В любом случае следует последовать совету Ирины Владимировны и сделать запрос за разъяснением применения НК в вашей конкретной ситуации, а дальше уже действовать в зависимости от написанного.
3
0
Алексей Груздев
22 ноября 2016, 18:56
30%
2
0
22 ноября 2016, 18:49
Будет. 30%.
Но всегда есть выход....
Но всегда есть выход....
2
0
Сейчас обсуждают
Неприватизированная квартира после смерти нанимателя: права, наследование и риски в 2026 году
Переоформить не сможет, если это не супруг, ребёнок или родитель нанимателя, а посторонний человек. Одной регистрации и фактического проживания недостаточно. Если речь именно об "ином лице" и его статус члена семьи нанимателя не был установлен, признать его членом семьи можно только в судебном порядке. Поэтому при отказе муниципалитета вопрос о праве пользования квартирой и заключении договора соцнайма придётся решать в суде.
Застройщики не будут передавать нераспроданные квартиры в программу арендного жилья
важно что 3-4 процента годовых дает не льготная аренда а коммерческая, а доступная льготная аренда будет давать постоянные и ничем не компенсируемые убытки.... застройщики вполне себе распродадут готовые квартиры в сданных домах, в течение 2026-27 годов, а основная масса нераспроданных квартир находятся в недостроенных домах с плановым вводом 2027, а реальным вводом в 2029-32, однако арендовать недострой нет смысла, жить там пока нельзя,... очевидно что у государства нет средств ни на достройку провальных ЖК ни на субсидирование аренды, это все разговоры в пользу бедных
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
ст. 207 НК РФ п.2
Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения....
Получается, что Ваша дочь находится за пределами Рф по пять месяцев дважды в году, при этом в соответствии с приведенной статьей период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается, т.е. продолжает свое течение, если налогоплательщик выехал на учебу менее, чем на 6 месяцев.
Вопрос: а если он дважды в году выехал на учебу и каждый раз менее, чем на 6 месяцев?
В статье ни слова нет о том, что в целях определения статуса налогоплательщика эти месяцы суммируются за налоговый период!
У Вас получается выехала -вернулась, течение нахождения на территории РФ не прервалось, потом опять выехала - вернулась и оно опять не прервалось. Вполне вероятно, что она-таки резидент. Советую Вам задать этот вопрос на сайте ФНС и руководствоваться их ответом. В налоговую инспекцию с этим вопросом бесполезно идти - там в основном неучи сидят. Они, когда неуверены, предпочитают ответить так, чтобы человек заплатил побольше налогов.