Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при продаже после дарения

Владислав Тарасов

Обновлено 30.11.2021

Вся Россия

4 995

Я и мама владеем квартирой, у каждого по 1/2. Квартиру мы так купили 7 лет назад, всё это время собственники не менялись. Если мама подарит мне свою долю, и я как единственный собственник продам квартиру, то нужно ли мне будет платить налог? Если да, то сколько должно пройти времени после дарения, чтобы не было налога при продаже?

Автор

Теги

Владислав Тарасов

договор купли-продажи

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

26 153 750 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

30 286 720 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

76 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 27 м², этаж 2

Лефортово

7 мин.

Госпитальная площадь, 1/10, Москва

23 000 000 ₽

студия, 33 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

18 900 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 5

Белорусская

6 мин.

Большой Кондратьевский переулок, 6, Москва

21 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Полежаевская

8 мин.

улица Куусинена, 6АК1, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 2

Полежаевская

6 мин.

Хорошевское шоссе, 68К4, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 7

Белорусская

7 мин.

Ленинградский проспект, 5С2, Москва

5 комментариев

Александр Седов

30 ноября 2021, 11:10

Лучший совет

Изменение размера доли в праве собственности на имущество не влияет на срок его владения для исчисления НДФЛ, и поскольку срок владения у вас более минимального предельного, от уплаты налога вы освобождаетесь.

Наталья Коковихина

30 ноября 2021, 16:36

Если вы планируете в ближайшее время продавать квартиру- то не надо делать дарение. Продавайте как 2 собственника. Если же вопрос ставится принципиально, то коллеги ответили все верно- налога у вас не возникает, поскольку первая ваша доля появилась 7 лет назад, а сейчас после дарения произойдет "прирощение доли", только такой "кульбит" очень насторожит покупателя. Хотя если дарение от матери- дочери и мама еще не старенькая и у нее есть другое жилье и еще много "если", то все может получиться.. Если у вас регион- не Москва, то у вас люди проще и менее подозрительны,..

Александр Долгов

30 ноября 2021, 13:20

Здравствуйте. В Вашем случае налога не будет.

Ольга Подвигина

30 ноября 2021, 12:41

Налога у Вас не будет, но по свежему дарению возникнет много вопросов - в связи с чем дарили перед продажей, не станет ли позже оспаривать дарение мама, а принесите от нее одобрение, и т.п. Т.е, я хочу сказать, что лучше не оформлять дарение перед продажей.

Татьяна Скулкина

30 ноября 2021, 11:28

При дарении доли вы просто увеличите объем своих прав. Срок владения объектом считается с момента приобретения первоначальной доли. Поэтому, налог при продаже платить не нужно. Нет необходимости подавать декларацию.