И все-таки, как максимально проверить дееспособность продавца?
Какие варианты знаю я:
1) В росреестре можно заказать справку о признании лица недееспособным, однако такую справку может заказать только продавец. При этом отсутствие признания лица недееспособным в соответствии с этой справкой ни о чем не говорит. Заказать справку можно вот по этой ссылке: https://www.gosuslugi.ru/283020/17/info
2) Сделать от психиатра/нарколога об отсутствии у лица психического заболевания. Здесь та же самая история - продавец должен сам идти, стоять в очереди и получать эти справки. При этом отсутствие/наличие психического заболевания не означает, что человек признан недееспособным по решению суда. Может быть у него депрессия, но это не значит, что он недееспособен. А может у него шизофрения, что является основанием для признания его недееспособным, однако соответствующего решения суда не было
3) Пригласить на сделку врача, который сможет определить, являлся ли продавец вменяемым, когда подписывал документы. Однако, если врач скажет, что продавец вменяем, это не значит, что это действительно так.
Вопрос, как еще можно проверить? Возможно ли сделать запросы во все существующие суды и надеяться на ответ? Что если продавец за неделю до сделки пошел к врачу, а врач установил наличие у него какого-нибудь заболевания, которое с вероятностью 100% позволяет признать лицо недееспособным? Да, решения суда нет, однако заболевание есть и оно официально зафиксировано в больнице.
Как быть?
