недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

налог при продаже земельного участка

Краснодарский край 328 5

Добрый день! Подскажите, может ли налог при продаже земельного участка был равен 0? Земельный участок был приобретен в 2018г. за 1200000руб. В 2019г. участок был продан за 1200000руб. Кадастровая стоимость - 1700000руб. В налоговой сказали, что я должна кадастровую стоимость умножить на коэф.0,7, потом использовать налоговый вычет в размере 1000000 и с разницы уплатить налог. Но в СТАТЬе 220 НК РФ. ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ есть пункт, что при подтверждении фактически понесенных расходов на приобретение данного участка я не буду платить налог и декларация будет нулевая. Чем руководствоваться?


Советы 5
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 февраля 2020, 16:19

КС участка, умноженная на коэффициент 0,7- это мин. налогооблагаемая база. У Вас в ДКП сумма больше (1,2 мнн), а значит Вам выгоднее уменьшить доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением ЗУ.
Так фактически, Вы за что купили, за то и продали, не получив доход. Поэтому и налог -ноль.

Анна Юрьевна Почикаева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 февраля 2020, 20:58

Добрый день. Руководствуйтесь тем, что Вы купили участок за 1,2 млн и продали за 1,2. Таким образом, налогооблагаемой базы у вас не возникает.

ID: 4863262813 февраля 2020, 9:40

Большое спасибо за ответы! То есть я в декларации пишу доход и расход 1200000, в итоге налог = 0 и прикладываю договора купли-продажи?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 февраля 2020, 11:16

да, и ещё расписку или платежное поручение, подтверждающее оплату по дкп

Денис Беломестнов13 февраля 2020, 12:56

Подоходным налогом облагается доход между покупкой и продажей. Если купили за 1,2 и продали за 1,5 - доход у вас 300 тысяч был бы. А вы купили и продали за одну и ту же сумму, нет дохода. И подоходного налога тоже нет.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru