Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с доли

Илья Романов

26.11.2019

Вся Россия

943

Здравствуйте вы не подскажите вот такая ситуация. Продаём 2 комнатную квартиру за 7мил. Её кадастровая стоимость 5мил 780тыс. У меня 1/2 доли в этой квартире она год в собственности вторая 1/2 доли более 5 лети в собственности у моего дяди. Как рассчитать налог? Заранее большое спасибо.

Автор

Теги

Илья Романов

продажа квартиры

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

20 613 781 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Царицыно

10 мин.

ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 8

Царицыно

6 мин.

Липецкая улица, 34/25, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

18 600 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 18К2, Москва

71, д. Губкино, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.апарт., 20 м², этаж 1

Академическая

7 мин.

Профсоюзная улица, 18К1, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

26 ноября 2019, 08:56

Лучший совет

Здравствуйте.
Имеет значение на основании чего доля у Вас в собственности?
Если на основании безвозмезной сделки, то можно применить имущественный вычет в 1 млн. руб. Распределяется пропорционально долям. То есть на 1/2 долю размер вычета = 500 тысяч. Сумма по ДКП не должна быть меньше 70% от кадастровой стоимости. В вашем случае (7 млн -1 млн)х13%/2=390000 к уплате.
При продаже квартиры по двум договорам 1 млн вычета можно применить на каждую долю.

Ирина Антипина

26 ноября 2019, 17:49

Есть разные варианты развития событий....
Можно сделать удорожание по оформлению сделки, но минимизировать ваш налог. (325 000 + нотариальное оформление = будет такая же сумма)
Можно минимизировать налог другим способом, без удорожания по оформлению. (201 500)
Можно продать по полной стоимости и заплатить налог как написала Татьяна...

Илья Романов

Автор

26 ноября 2019, 09:03

Долю я получил пю в результате дарения) спасибо большое)