Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
налог с продажи
Ольга
В декабре 2011 года продала квартиру за 2.3млн. руб в собственности была более 3 лет. вычет не получила т.к безработная. купила квартиру в январе 2012 года за 2.35млн.руб необходимо продать эту квартиру. какую можно указать сумму в договоре 1 млн или 2.35млн руб чтобы не платить налог.
Автор
0
0
5
Ольга
Могут подойти
5 комментариев
4 ноября 2012, 15:07
Лучший совет
5
1
Ольга
6 ноября 2012, 21:48
Большое спасибо всем!
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 ноября 2012, 14:32
2,35
0
0
4 ноября 2012, 17:02
Можете написать и 2,35 млн и 1 млн - налога не в том, не в том случае не будет (предпочтительнее все же писать 2,35 так как с указанием данной стоимости потенциальных покупателей на квартиру будет больше). С уважением.
1
1
4 ноября 2012, 15:16
Написать можно в договоре любую из указанных Вами сумм - налога не будет в обоих вариантах.
2
1
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
поверьте покупатели так же открывают портал в ад, достаточно позвонить по одному номеру и устанешь от звонков агентств. причем получить деньги они хотят со всех и с покупателя и с продавца и не важно кто их нанимает и нанимает ли вообще. видимо это южная особенность, за несколько тысяч км от краснодарского края такое не практикуется
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ольга, с проданной квартиры вычет Вы получили в полном объеме от стоимости квартиры, а вот с купленной квартиры нет (т.к. у Вас нет дохода подлежащего налогообложению по ставке 13%).
Относительно второй части вашего вопроса: налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Таким образом, продав квартиру за 2,35 м.р. обязанности по уплате налога у Вас не возникает, но подать налоговую декларацию необходимо в любом случае.