Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи

Частный маклер

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 995

Здравствуйте, Уважаемые специалисты! Продаем квартиру , которая была куплена по ДДУ 2016 году за 4 млн. 500 тыс., в 2018 году зарегистрирована собственность, кадастровая стоимость 2424888.26, если собственник не работает официально и не получал имущественный вычет с покупки данной квартиры, мы можем избежать налога если напишем в договоре 4 млн.500 тыс.? Или все таки налог надо будет исчислять из кадастровой стоимости?

Автор

Теги

Ольга Рыбакова

Частный маклер

налоги

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

10, д. Милорадово, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

107, д. Каракашево, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

23 января 2019, 17:53

Лучший совет

Оля, почитайте внимательно ст. 220 и 217 НК РФ. Сто раз еще пригодится.
Кадастровая стоимость меньше цены покупки/продажи, тут нет никакого налога.
Нулевая декларация подаётся в обязательном порядке.

ID: 6908948

24 января 2019, 10:52

Добрый день Ольга.
До моменты оформления собственности на объект недвижимости, Покупатель является участником Долевого строительства, дольщиком или со инвестором, только после оформления собственности на объект недвижимости, покупатель становиться собственником и именно с этой даты нужно отсчитывать период владения объектом.
Для минимизации налога при продаже такой недвижимости, нужно использовать налоговой вычет в размере фактически понесенных затрат включая затрат на отделку и ремонт объекта недвижимости.
Удачи.

елена смирнова

23 января 2019, 23:45

Задачка для первоклашки в недвижимости.

Сергей Николаевич

23 января 2019, 19:23

Если укажете 4,5 млн. в договоре ,налога и примените в декларации 3 НДФЛ налоговый вычет на понесенные затраты по покупке,налога не будет. Декларацию подать нужно в обязательном порядке.Работает собственник и получал ли он налоговый вычет при покупке здесь не имеет значения.