Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи

Частный маклер

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 967

Здравствуйте, Уважаемые специалисты! Продаем квартиру , которая была куплена по ДДУ 2016 году за 4 млн. 500 тыс., в 2018 году зарегистрирована собственность, кадастровая стоимость 2424888.26, если собственник не работает официально и не получал имущественный вычет с покупки данной квартиры, мы можем избежать налога если напишем в договоре 4 млн.500 тыс.? Или все таки налог надо будет исчислять из кадастровой стоимости?

Автор

Теги

Ольга Рыбакова

Частный маклер

налоги

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

23 января 2019, 17:53

Лучший совет

Оля, почитайте внимательно ст. 220 и 217 НК РФ. Сто раз еще пригодится.
Кадастровая стоимость меньше цены покупки/продажи, тут нет никакого налога.
Нулевая декларация подаётся в обязательном порядке.

ID: 6908948

24 января 2019, 10:52

Добрый день Ольга.
До моменты оформления собственности на объект недвижимости, Покупатель является участником Долевого строительства, дольщиком или со инвестором, только после оформления собственности на объект недвижимости, покупатель становиться собственником и именно с этой даты нужно отсчитывать период владения объектом.
Для минимизации налога при продаже такой недвижимости, нужно использовать налоговой вычет в размере фактически понесенных затрат включая затрат на отделку и ремонт объекта недвижимости.
Удачи.

елена смирнова

23 января 2019, 23:45

Задачка для первоклашки в недвижимости.

Сергей Николаевич

23 января 2019, 19:23

Если укажете 4,5 млн. в договоре ,налога и примените в декларации 3 НДФЛ налоговый вычет на понесенные затраты по покупке,налога не будет. Декларацию подать нужно в обязательном порядке.Работает собственник и получал ли он налоговый вычет при покупке здесь не имеет значения.