Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи доли

ID: 1641874

Обновлено 17.11.2020

Вся Россия

7 652

Квартира 3-х комнатная приватизирована в 2012г. на троих...

Мама

Папа

Сын

Папа умер в начале 2020 года

дочь старшая вступили в право наследства на папину долю одна ( сын не заявил свои права)

Планируем продать квартиру за 1,5 млн.

Если ТОЛЬКО дочь менее 3-х лет владеет 1/3 Квартиры по факту наследования... как будет взыматься налог с продажи ? Если 1/3 это 500 тр тогда сумма до 1 млн не облагается налогом ... или будет учитываться стоимость всей квартиры?

🤔

Как обойти эту финансовую неприятность ?...

Продать двумя частями можно ?🤔

Мама и сын отдельно , владеют давноооо от налога освобождены ...

А 1/3 часть дочери уже тогда не будет свыше 1 млн и тогда тоже от налога свободна...

Поделись знаниями ...🙏🏻

дочь хотела оформить дарственную на сына и потом оформить долю при продаже как приращивание к уже имеющейся жилплощади ... но нотариус дорого берет за дарственную...

Спасибо за ответ)

Автор

ID: 1641874

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

10, д. Милорадово, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

58с1, Искра-1 СНТ, д. Ватутинки, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

17 ноября 2020, 13:51

Лучший совет

Можно продавать разными ДКП (по долям), но только неипотечному покупателю. Но при этом будут расходы на нотариат. Ещё не известно, что лучше. Имущественный вычет в 1 млн при продаже одним договором , распределяется пропоционально долям.

Иосиф Колодин

18 ноября 2020, 13:18

Добрый день!
При "правильном" составлении договора купли-продажи и налоговой декларации 3-НДФЛ у дочери налога к уплате не будет. В моей практике не одна такая декларация составлена и подана в налоговую!!!

Галина Пушкарева

17 ноября 2020, 22:39

Каждый имеет право продавать свою долю за любые деньги.Поэтому если вся квартира будет продана за 1500 тыс.,из которых дочери будут полагаться 340 тыс,а остальным по 580,то налог нужно будет заплатить с 7000 рублей

Александр Воронич

17 ноября 2020, 13:58

Здравствуйте. Стандартный налоговый вычет предоставляется на весь объект и применяется пропорционально долям. То есть дочь имеет право уменьшить налогооблагаемую базу на 333 333,33 рублей и заплатить налог с суммы 166 666,67 рублей. Общая сумма продажи квартиры не должна быть меньше кадастровой стоимости, умноженной на 0,7. Полностью уйти от уплаты налога возможно, распределив стоимость долей неравномерно. Например, оценить доли матери и сына по 600 000 рублей, а долю дочери в 300 000 рублей. Такое распределение не запрещено законом и должно найти отражение в договоре купли-продажи.
Почему мама не вступила в наследство?