Налог с продажи дома и участка.

Уважаемые коллеги, подскажите. Дом и четыре земельных участка были приобретены покупателем по ДКП в 2014 году. В 2016 году было объединение этих участков в один. Соответственно, право собственности на весь участок зарегистрирован в 2016 года. Сейчас хотим продать и дом и участок. По дому понятно, что налогом не облагается. А по участку какую сумму указывать в ДКП ( ту, за которую приобрели или по схеме кадастровой стоимости)?. Покупали четыре участка общей стоимостью 3600000. На сегодня кадастровая стоимость объединенного участка 5600000. От чего будет исходить налоговая? Спасибо.