Здравствуйте, продаю дом с земельным участком, которые в собственности менее 3-х лет. Есть покупатель, который при условии определенного торга с моей стороны согласен указать в договоре купли-продажи 1 млн. рублей. Наш риэлтор утверждает, что налоговый вычет с продажи дома составляет 1 млн. руб., с продажи участка - 250 т.р., т.е. в договоре можно указать стоимость 1 250 т.р., и если эта сумма не менее 70% от кадастровой стоимости дома и участка, тогда налоги я платить не должна. Про 1 миллион я слышала, а вот про 250 т.р. - нет. Кадастровая стоимость дома - 1 390т.р., участка - 179 т.р. Оценочная стоимость - 4 млн. (покупатель берет ипотеку в банке, где есть услуга "недофинансирование"). Какую сумму указать в договоре для минимизации налоговых платежей? Буду очень признательна за ответ!
В Общественной палате предлагают расширить практику покупки жилья по 1 «квадрату»
19 января 2026
Применять или нет кадастровую стоимость в Вашей ситуации, мы не можем знать, так как не видим дату регистрации права собственности и основание. Возможно у Вас вообще нулевая база.