Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи квартира по реновации (2-ка на 3 -ку)

Максим Ю

18.11.2019

Вся Россия

1 249

Добрый день, у меня такой вопрос. Если я получаю квартиру по реновации - и в собственности она у меня уже более 5 лет( двушку на двушку), но решил доплатить за расширение(третью комнату) . При продаже трехкомнатной квартиры мне надо уплачивать налог или срок владения двухкомнатной переходит на трехкомнатную и моя доплата за 3-ю комнату никак не повлияет?

Автор

Теги

Максим Ю

реновация

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 732 161 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 11

Ясенево

12 мин.

улица Паустовского, 5К1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 16

Щербинка

15 мин.

улица Спортивная, 13, Щербинка, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 17

Новопеределкино

17 мин.

Лукинская улица, 18, Москва

6 250 000 ₽

1-комн.апарт., 21 м², этаж 2

Троицк

20 мин.

ЖК "Тройка", улица Городская, 20, Троицк, Москва

28 899 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

71, д. Губкино, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

1 комментарий

Татьяна Скулкина

18 ноября 2019, 11:37

Лучший совет

"В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем." Согласно п.2 статьи 217.1 НК РФ
Учитывая. что срок владения двухкомнатной квартирой более пяти лет, то этот срок включается в срок владения трехкомнатной квартирой, полученной по программе реновации . При этом, также можно учесть документально подтверждённые расходы по приобретению трёхкомнатной квартиры - вашу доплату. Опять же, в случае с единственным жильем с 01.01.2020 года вступают в силу изменения в законодательстве, согласно которым минимальный предельный срок при продаже единственного жилья составит три года.

"В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем." Согласно п.2 статьи 217.1 НК РФ<br />Учитывая. что срок владения двухкомнатной квартирой более пяти лет, то этот срок включается в срок владения трехкомнатной квартирой, полученной по программе реновации . При этом, также можно учесть документально подтверждённые расходы по приобретению трёхкомнатной квартиры - вашу доплату. Опять же, в случае с единственным жильем с 01.01.2020 года вступают в силу изменения в законодательстве, согласно которым минимальный предельный срок при продаже единственного жилья составит три года.

1 139/50 000