недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Покупка квартиры с долгами по коммуналке

Москва 353 6

Добрый день!

Продаётся квартире, долги по коммуналке, из-за долгов от отключено горячее водоснабжение и водоотведение.

Подскажите, при переходе права собственности к новому человеку, обязаны ли подключить горячее водоснабжение и водоотведение, если старый собственник так и не оплатит долги?

Советы 6
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 ноября 2019, 13:29

Если продавец не погасит долг, то нервотрёпка для покупателя обеспечена.
Поэтому для Покупателя лучше этот вопрос решить до получения продавцом всех денег, например, погасить самостоятельно задолженность после регистрации, прописав соотвествующие условия в дкп

Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 ноября 2019, 12:34

Нет. Долги должны быть оплачены,они числятся на квартире.

Наталья Якушина18 ноября 2019, 12:45

Не исключено, что проблему получится решить только в судебном порядке. Долго и нудно + судебные издержки. Следует иметь в виду, что в отличие от задолженностей по оплате жку, долг по кап. ремонту переходит на нового собственника (п.3 ст.158 ЖК РФ).

GDK-недвижимость

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 ноября 2019, 12:57

Тут есть вероятность того, что квартиру с неоплаченным долгом продать будет практически невозможно, а если и возможно, то с дисконтом, равным сумме долга

Валерий18 ноября 2019, 13:28

Нет, новые собственники не обязаны оплачивать долги. ЖК РФ ст. 153 п.5

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 ноября 2019, 13:59

Если уже отключили воду, то долг значительный. И нужно проверить в ЕГРН, нет ли ограничения на сделки с квартирой. Это может обернуться большей проблемой, чем представляется.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru