налог с продажи квартиры

Здравствуйте Людмила! По сделке, в которой Вы покупатель, а не продавец - обязанности по уплате налога у Вас не возникает. По сделке, где Вы продавец, Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 2,5 млн. руб., т.е. с (8-2,5)=5,5 млн. руб. Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 715 тыс. руб.

если покупатель настаивает на цене, то 13% заплатить придется.

И вот теперь я поддержу Игоря, действительно выгоднее подождать, так как использование "схемы ухода от уплаты налога", к примеру указать сумму до 1 млн., Вам грозит наказание в случае, если все станет известно нашем фискальным органам. Мне известен прецендент когда покупатель предоставил расписку в Налоговые органы фактически полученной суммы продавцом от продажи своей недвижимости (просто хотел получит налоговый вычет). Я думаю налоговики за это зацепятся и по моему это уже будет уголовная ответственность.

Спасибо за поздравления! И все таки Игорь подскажите в какой именно ст.нашего НК говориться как расчитывется налог с продажи недвижимого имущества???

глава 23 НК РФ, из статьи 220 НК видно, что налоговый вычет предоставляется собственнику при продаже, если более его недвиж.имущество более 3 лет в собственности, если менее не нашла быстро ... Даниил видимо прав, меня неправильно проинформировали когда то.

Добрый день.
Выгоднее подождать и не платить налог.
Налоги вы платите с продажи. а не с покупки - к продаваемой квартире можно применить схему доход минус расход - как предложил Даниил, или с суммы превышающей 1 млн. р. как подстказывает Юлия. Юлия вас с наступающим праздником.
Но есть другие сземы. позволяющие минимизировать налоги.

Налога на покупку НЕТ, есть налоговый вычет (дается один раз каждому гражданину РФ приобретающему "жилую" недвижимость)... однако Вам нужно будет заплатить налог с продажи 13% с суммы превышающей 1 млн.руб., если она (т.е Ваша недвижимость) в собственности менее 3 лет. И по моему в Вашем случае схема налога будет такая (8000000-1000000)*13, по-моему так ...

Добрый день.
(8 000 000 - 2 500 000)*13% = Ваш налог.
Налога "за покупку" нет.