Здравствуйте, Николай! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.

Николай 13% от суммы выше 1 млн.

Добрый день.
1. Необходимо будет подать налоговую декларацию.
2. Налог составит 13% от суммы превышающей 1 млн. руб.
3. При соблюдении ряда условий, т.к. в последствии Вы что-то покупаете, обязанность по уплате налога можно оптимизировать.
Все подробно расписано в 220 статье Налогового кодекса.

Добрый день. При продаже квартиры в собственности которая менее трех лет, Вы обязаны уплатить налог государству в размере 13% с суммы превышающей 1 млн рублей (ст. 220 НК РФ). С уважением.

Николай, Вы подняли одну тему два раза!

Ответы уже в теме от 13.25.

Удачи!