налог с продажи квартиры

Добрый день.
1. Необходимо будет подать налоговую декларацию.
2. Налог составит 13% от суммы превышающей 1 млн. руб.: (1.7-1)*13%=91 тыс. руб.
3. При соблюдении ряда условий, т.к. в последствии Вы что-то покупаете, обязанность по уплате налога можно оптимизировать, а в Вашем случае вообще свести к нулю. Однако есть в Вашей ситуации одно очень большое НО!
Обязанность по уплате налога возникнет у Вас уже в этом налоговом периоде (2012 год)... Вы сказали, что покупаете новостройку, предположу, что это еще строящийся дом. Получить налоговый вычет с покупки можно будет только после окончания строительства и оформления необходимых документов. Если дом будет введен в эксплуатацию в 2013 году, то описанный в пункте 2 налог Вам придется заплатить. А право на получения вычета при покупке у Вас возникнет только в 2013 году. Все подробно расписано в 220 статье Налогового кодекса. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.

Николай, здравствуйте. Вам все очень подробно написали. Однако хотелось бы Вам рекомендовать обратиться непосредственно за помощью в агентство недвижимости. Поверьте, заключая договор с агентством, вы не просто так платите деньги...

Здравствуйте, Николай! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 700 тыс. руб. по ставке 13%, что составляет 91 тыс. руб.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
Если обе сделки пройдут в одном налоговом периоде - платить налог Вам не придется, более того, Вы сможете получить от государства возврат налога в размере 169 тыс. руб.

Николай 13% от суммы выше 1 млн.

Согласен с Даниилом налог будете платить в этом году, а вычет на новое жилье можно получить только при оформлении квартиры в собственность по ДДУ налоговая декларации не принимает.

Да и еще.

Получение налогового вычета возможно в течении нескольких лет, то есть пока Вы не выберете всю сумму в 260000р. Или для более скорейшего получения вычета жилище приобретается в совместную собственность и НДФЛ-2 предоставляется уже двумя участниками - сособственниками (ну или содольщиками, кому как больше нравится).

Удачи!

Здравствуйте!

С продаваемой квартиры оплачиваете налог 13% от суммы 700000р. (все что свыше 1млн).
При покупке квартиры имеете право на получение налогового вычета (если уже не использовали ранее) с 2млн. - точнее до 260000р. (13% от 2млн.) - заполняете НДФЛ-3 с предоставлением в Налоговую НДФЛ-2 и прочих документов - НДФЛ-2 обязательно. Плюс можете включить под налоговый вычет подтвержденные затраты на ремонт - но все равно общий предел до 260000р.

Удачи!

налог при продаже = (1700000 - 1000000(вычет при продаже))*0.13 = 91000 рублей.

Учтите, если квартира в собственности по долям, то и вычет распределяется в соответствии с долями на всех. Часть налога вы можете компенсировать вычетом на покупку. Здесь важно знать, на кого покупается квартира и брачные отношения.

Хочу добавить ,что сделку совершаем в первые, продаваемая квартира стоит 1700000руб., а покупаемая в новостройке по ДДУ 4000000руб,сколько мы должны будем заплатить налогов? Спасибо!